Le marché immobilier à Marseille (13000)
Prix immobilier Marseille (13000)
Prix m2 appartement
Indice de confiance : 5 sur 5
Indice de confiance : 5 sur 5
1 828 €
Prix m2 bas
2 437 €
Prix m2 moyen
3 655 €
Prix m2 haut
Prix m2 maison
Indice de confiance : 5 sur 5
Indice de confiance : 5 sur 5
2 361 €
Prix m2 bas
3 149 €
Prix m2 moyen
4 723 €
Prix m2 haut
Loyer mensuel / m2
Indice de confiance : 5 sur 5
Indice de confiance : 5 sur 5
8,7 €
Prix m2 bas
11,7 €
Prix m2 moyen
14,0 €
Prix m2 haut
Estimations de prix MeilleursAgents au 1 mai 2017.
Prix exprimés en net vendeur.
Plus d'informations
| Evolution des prix depuis 1 an | +1,8 % |
|---|---|
| Nb. d'acheteurs actifs pour un bien en vente (I.T.I.) | 0,8 |
| Part des ménages résidents pouvant acheter 60 m² | 50 % |
| Délai de vente moyen | 30 jours |
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Evolution du prix de l'immobilier à Marseille
Indice d'évolution des prix à Marseille
| Depuis | Evolution |
|---|---|
| 1 mois | +0,1 % |
| 3 mois | +0,8 % |
| 1 an | +1,8 % |
| 2 ans | -0,3 % |
| 5 ans | -9,1 % |
| 10 ans | -13,1 % |
Source : Données MeilleursAgents et données publiques (Notaires, INSEE)
Le prix du m2 par arrondissement de Marseille
| Arrondissement | Prix m2 moyen appartement |
Prix m2 moyen maison |
Loyer m2 moyen appartement |
|---|---|---|---|
| Marseille 1er arrondissement | 2 152 € | 2 420 € | 12,0 € |
| Marseille 2ème arrondissement | 2 279 € | 2 478 € | 12,2 € |
| Marseille 3ème arrondissement | 1 692 € | 1 971 € | 11,4 € |
| Marseille 4ème arrondissement | 2 113 € | 2 550 € | 11,2 € |
| Marseille 5ème arrondissement | 2 364 € | 2 766 € | 12,1 € |
| Marseille 6ème arrondissement | 2 520 € | 3 723 € | 12,3 € |
| Marseille 7ème arrondissement | 2 960 € | 4 926 € | 12,3 € |
| Marseille 8ème arrondissement | 3 049 € | 4 201 € | 13,0 € |
| Marseille 9ème arrondissement | 2 638 € | 3 516 € | 11,9 € |
| Marseille 10ème arrondissement | 2 264 € | 2 756 € | 11,7 € |
| Marseille 11ème arrondissement | 2 794 € | 3 078 € | 10,9 € |
| Marseille 12ème arrondissement | 2 584 € | 3 438 € | 11,2 € |
| Marseille 13ème arrondissement | 2 438 € | 2 849 € | 11,1 € |
| Marseille 14ème arrondissement | 1 852 € | 2 286 € | 11,3 € |
| Marseille 15ème arrondissement | 1 707 € | 2 255 € | 10,8 € |
| Marseille 16ème arrondissement | 2 271 € | 2 533 € | 11,6 € |
Estimations de prix MeilleursAgents au 1 mai 2017.
Prix exprimés en net vendeur.
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Dernières ventes réalisées à Marseille
Le prix des biens vendus est communiqué aux propriétaires qui confient l'évaluation de leur bien à MeilleursAgents.com.
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Marseille : prix immobilier au m2 des rues principales
- 24 Avril 1915 (Avenue du)
- Abbe de l'Epee (Rue)
- Baille (Boulevard)
- Blancarde (Boulevard)
- Bompard (Boulevard)
- Breteuil (Rue)
- Caillols (Avenue des)
- Capelette (Avenue de la)
- Charles Kaddouz (Rue)
- Chartreux (Avenue des)
- Chave (Boulevard)
- Consolat (Rue)
- Danielle Casanova (Boulevard)
- Endoume (Rue d')
- Grands Pins (Boulevard des)
- Horace Bertin (Rue)
- Liberation (Boulevard de la)
- Lieutaud (Cours)
- Lyon (Rue de)
- Madrague Ville (Chemin)
- Mazargues (Avenue de)
- Montolivet (Avenue de)
- National (Boulevard)
- Olives (Avenue des)
- Paradis (Rue)
- Poilus (Avenue des)
- Prado (Avenue du)
- President John F Kennedy (Voie communale du)
- Rabelais (Rue)
- Roger Salengro (Avenue)
- Rome (Rue de)
- Roucas Blanc (Chemin du)
- Rouet (Rue du)
- Saint Antoine (Avenue de)
- Saint Louis (Avenue de)
- Saint-marcel (Boulevard de)
- Saint-pierre (Rue)
- Sainte (Rue)
- Toulon (Avenue de)
- Vallon de l'Oriol (Chemin du)
TOP 5 Rues les plus chères
- Batterie du Roucas (Chemin de la) 4 407 €
- Nicolas (Traverse) 4 407 €
- Emile Duploye (Rue) 4 407 €
- Terrail (Rue du) 4 280 €
- Genets (Boulevard des) 4 038 €
TOP 5 Rues les moins chères
- Les Asphodeles (Lotissement) 1 174 €
- Les Genevriers (Lotissement) 1 180 €
- Le Val aux Grives (Lotissement) 1 182 €
- Les Terrasses du Vallon (Lotissement) 1 223 €
- Maison Blanche (Boulevard de la) 1 243 €
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Marseille : les prix de l'immobilier en détail
Au 1 mai 2017, notre estimation du prix moyen du m² à Marseille est de 2 544 €, tous types de biens confondus.
Prix m2 appartement
Si le prix du m² à Marseille cote 2 437 € en moyenne, il peut varier entre 1 828 € et 3 655 € en fonction des quartiers.
Prix m2 maison
Quant aux maisons, le prix moyen du mètre carré est nettement plus cher : à 3 149 € en moyenne (avec une fourchette variant entre 2 361 € et 4 723 €), cela fait un écart de +29,2 % par rapport aux appartements.
TOP 5 quartiers les plus chers
| Quartier | Fourchette basse | Prix m2 moyen | Fourchette haute |
| Roucas Blanc | 2 346 € | 3 749 € | 5 907 € |
| Montredon | 2 457 € | 3 670 € | 4 534 € |
| Eoures | 2 184 € | 3 548 € | 4 407 € |
| Vaufreges | 2 146 € | 3 453 € | 4 019 € |
| Les Medecins | 3 076 € | 3 418 € | 5 982 € |
TOP 5 quartiers les moins chers
| Quartier | Fourchette basse | Prix m2 moyen | Fourchette haute |
| Les Crottes | 1 098 € | 1 500 € | 2 170 € |
| Le Canet | 999 € | 1 505 € | 2 263 € |
| Bon Secours | 1 047 € | 1 598 € | 2 722 € |
| Saint Mauron | 1 180 € | 1 600 € | 2 059 € |
| Notre Dame Limite | 914 € | 1 609 € | 2 816 € |
Les prix de l'immobilier à la location
| Type d'appartement | Loyer mensuel moyen / m² |
| Studio | 15,8 € |
| 2 pièces | 12,9 € |
| 3 pièces | 11,2 € |
| 4 pièces et + | 10,7 € |
| Tous type de bien | 11,7 € |
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Marseille (13000) : Informations locales
| Population | Marseille |
|---|---|
| Population | 850 636 habitants |
| Croissance démographique (2006-2011) | +1,4 % |
| Age médian | 38 ans |
| - Part des moins de 25 ans | 31,8 % |
| - Part des plus de 25 ans | 68,2 % |
| Densité de la population (nombre d'habitants au km²) | 3 613 hab. / km² |
| Superficie (en km²) | 235,4 km² |
| Logement | Marseille |
| Nombre total de logements | 419 340 logements |
| - Part des résidences principales | 90,8 % |
| - Part des résidences secondaires | 2,0 % |
| - Part des logements vacants | 7,2 % |
| Part des logement sociaux / HLM | 15,5 % |
| Part des ménages propriétaires de leur résidence principale | 43,9 % |
| Part des ménages locataires de leur résidence principale | 53,4 % |
| Part des résidences principales 1 pièce | 8,3 % |
| Part des résidences principales 2 pièces | 18,9 % |
| Part des résidences principales 3 pièces | 34,4 % |
| Part des résidences principales 4 pièces | 25,7 % |
| Part des résidences principales 5 pièces ou plus | 12,7 % |
| Revenus - Emploi - Chômage | Marseille |
| Revenu annuel médian par ménage | 24 128 € |
| Taux d'activité des 15 à 64 ans | 67,0 % |
| Evolution du taux d'activité (2006-2011) | +1,6 pt. |
| Taux de chômage des 15 à 64 ans | 18,0 % |
| Evolution du taux de chômage (2006-2011) | -0,3 pt. |
Prix immobilier au m² des villes voisines de Marseille
| Ville | Prix m2 moyen appartement |
Prix m2 moyen maison |
Loyer m2 moyen appartement |
|---|---|---|---|
| Allauch | 3 010 € | 3 158 € | 11,4 € |
| Aubagne | 2 407 € | 3 162 € | 11,2 € |
| Cassis | 5 327 € | 5 232 € | 16,2 € |
| La Penne-sur-Huveaune | 2 802 € | 3 048 € | 10,4 € |
| Le Rove | 2 873 € | 3 289 € | 11,4 € |
| Les Pennes-Mirabeau | 2 387 € | 3 013 € | 11,5 € |
| Plan-de-Cuques | 2 770 € | 3 148 € | 12,2 € |
| Septèmes-les-Vallons | 2 423 € | 2 550 € | 10,2 € |
| Simiane-Collongue | 2 916 € | 3 127 € | 10,3 € |
Estimations de prix MeilleursAgents au 1 mai 2017.
Prix exprimés en net vendeur.
Plus d'informations
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A propos des estimations de prix MeilleursAgents
Réactualisées tous les mois pour coller à la réalité du marché, nos estimations de prix sont exprimées en net vendeur (hors frais d'agence et notaires).
Les bornes de la fourchette sont calculées pour qu'elle inclue 90% des prix du marché, en excluant les 5% des prix les plus faibles comme 5% des prix les plus élevés de la zone "France".
En Ile-de-France :
Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires :
1. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France
2. les dernières transactions remontées par les agences immobilières partenaires de MeilleursAgents.
Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base de deux sources d'informations complémentaires :
1. les transactions historiques enregistrées par la base BIEN des Notaires de Paris / Ile de France
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Hors Ile-de-France :
Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base des données de transaction communiquées par nos agences partenaires, d'annonces immobilières et de données éco-socio-démographiques. Afin d'obtenir des prix de marché comparables en qualité à ceux communiqués en Ile-de-France, l'équipe scientifique de MeilleursAgents.com développe des moyens d'analyse et de traitement de l'information sophistiqués. MeilleursAgents.com travaille en permanence à l'amélioration des sources de prix et des méthodes de calcul afin de fournir à tout moment les estimations immobilières les plus fiables et les plus transparentes.
Les prix sont calculés par MeilleursAgents sur la base des données de transaction communiquées par nos agences partenaires, d'annonces immobilières et de données éco-socio-démographiques. Afin d'obtenir des prix de marché comparables en qualité à ceux communiqués en Ile-de-France, l'équipe scientifique de MeilleursAgents.com développe des moyens d'analyse et de traitement de l'information sophistiqués. MeilleursAgents.com travaille en permanence à l'amélioration des sources de prix et des méthodes de calcul afin de fournir à tout moment les estimations immobilières les plus fiables et les plus transparentes.
Date actuelle de nos estimations : 1 mai 2017.
Rappel des CGU : Ces informations sont données à titre indicatif et ne sont ni contractuelles, ni des offres fermes de produits ou services. MeilleursAgents.com ne prend aucune obligation liée à leur exactitude et ne garantit ni le contenu du site, ni le résultat des estimations.