Les prix au m2 de l'immobilier ancien dans le 13001 en 2018

Les prix médians* sont établis par les notaires de France sur les transactions réalisées. Voici un comparatif quartier par quartier des prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13001 en 2018.

Le nombre de vente réalisées dans le 13001 pour l’année 2018 : 321 pour un prix médian de 2 266€ le m2. En ce qui concerne le prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13001, c’est dans le quartier de Thiers que le prix médian est le plus élevé : 2 272€ le m2 contre seulement 1 870€ dans le quartier de Belsunce.

Vision globale du 1er arrondissement

C’est clairement le quartier le plus fragile de ces derniers mois, le drame de la rue d’Aubagne nous a frappé de plein fouet. Les mois à venir pour la reconstruction et les transactions vont être compliqués. Les prix vont probablement baisser compte tenu de la réputation d’insalubrité et des travaux à engager dans les prochaines années.

Le 1er arrondissement reste le quartier ambivalent de la ville, mixant les inégalités sociales avec les merveilles d’architecture. Il n’y a quasiment que de l’immobilier ancien.

Vision sur la totalité de l’arrondissement 13001

	Studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²	2470	2400	2110	2050	2300
Prix médian	67700	96600	137500	169400	279500
Surface habitable	27	42	65	86	120

Prix au m2 de l’immobilier ancien dans le quartier de Belsunce

	Studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²	1 920€		1 820€
Prix médian	67 700€		137 500€
Surface habitable	27m²		65m²

Le Chapitre

	Studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²	1 760€	2 770€	2 220€	2 190€	1 800€
Prix médian	51 500€	122 500€	142 000€	202 500€	293 000€
Surface habitable	27m²	45m²	71m²	101m²	105m²

Noailles

25 ventes uniquement. Faible score, probablement du à la mauvaise qualité de l’immobilier dans ce quartier

	Studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²		2 000€	2 000€
Prix médian		68 000€	138 000€
Surface habitable		31m²	69m²

Saint Charles

Le plus grand nombre de vente 64

	Studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²	2 170€	2 430€	2 060€	2 050€	2 500€
Prix médian	62 000€	70 500€	132 000€	212 000€	295 000€
Surface habitable	28m²	40m²	60m²	92m²	120m²

Thiers

C’est le quartier qui enregistre la plus forte baisse sur le prix médian au m² -12,5%

	Studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²	2 580€	2 000€	2 170€	2 340€
Prix médian	71 000€	84 500€	142 000€	190 000€
Surface habitable	27m²	38m²	63m²	90m²

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