Les prix au m2 de l'immobilier ancien dans le 13007 en 2018

Les prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13007 : comparatif quartier par quartier.

En 2018, il s’est vendu dans le 7ème arrondissement de Marseille:
253 appartements au prix médian* de 3 070€ le m².

*Prix médian (sources notaires) : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas  influencée par les valeurs extrêmes.

En termes de prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13007 en 2018, c’est in fine dans le quartier de Saint-Lambert que se sont concrétisées le plus de ventes en 2018 (80 ventes).
Par ailleurs, c’est dans le quartier de Saint-Victor que le prix du m² médian reste le plus élevé (2 960€ m² médian); le moins élevé étant pratiqué dans le quartier de Saint-Lambert (2 870€ m² médian). Nous avions déjà comparé les prix de l’ancien dans le 13007 en 2016, c’était alors dans le quartier du Pharo que l’on observait les prix du m² médian les plus importants.

Il n’y a que 3 quartier dans le 13007 qui nous permettent de sortir des comparatifs des prix de vente.

Les prix au m² des appartements anciens vendus dans le 7ème de Marseille, par quartier

Quartiers	Prix en €/ m²
Le Pharo	2 920€
Saint Lambert	2 870€
Saint Victor	2 960€

Les prix au m² des appartements anciens par type dans le 13007

Prix immobilier 13007 en 2018	Studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²	2 960€	2 840€	3 250€	3 000€	3 440€
Prix médian	79 500€	128 500€	202 000€	223 000€	356 300€
Surface habitable moy.	27m²	44m²	65m²	77m²	107m²

Les prix au m² des appartements anciens vendus dans le quartier de PHARO

41 ventes en 2018 pour un prix médian de 2 920€/m².

Prix immobilier 13007 Le Pharo	Studio	T2	T3	T4
Prix médian au m²		2 590€	3 090€	3 200€
Prix médian		94 000€	170 000€	249 200€
Surface habitable moy.		41m²	62m²	77m²

Les prix au m² des appartements anciens vendus dans le quartier de SAINT LAMBERT

80 ventes en 2018 pour un prix médian de 2 870€/m².

Prix immobilier 13007 Saint Lambert	Studio	T2	T3	T4
Prix médian au m²	2 900€	2 740€	3 000€	2 640€
Prix médian	79 500€	122 500€	200 000€	194 600€
Surface habitable moy.	29m²	43m²	62m²	73m²

Les prix au m² des appartements anciens vendus dans le quartier de SAINT VICTOR

71 ventes en 2018 pour un prix médian de 2 960€/m².

Prix immobilier 13007 Saint Victor	Studio	T2	T3	T4
Prix médian au m²	3 180€	2 860€	3 040€	2 650€
Prix médian	82 000€	133 000€	202 500€	195 000€
Surface habitable moy.	31m²	50m²	68m²	77m²

Pour conclure, le 7ème arrondissement a la côte, cela est bien sûr facilité par le bord de mer. L’attraction est toujours forte pour des biens avec vue.

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