Les prix de l'immobilier ancien dans le 13004 en 2014
- Prix au m2 par arrondissement à Marseille Immobilier Arrondissement 13004
- 01 octobre 2014 | Stéphane Pujol
Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2014 dans les différents quartiers du 13004 (source notaire)
La fourchette des transactions est établie par les notaires de France sur les transactions réalisées dans l’ancien.Elle est donnée en prix médian.*
* Le prix médian : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas influencée par les valeurs extrêmes.
• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2014 dans le 13004 par type de bien:
262 ventes d’appartements en 2014 pour un prix médian de 2 077€ /m2.
En baisse de 5,9% par rapport à 2013 .
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| % des ventes | 8,5 | 23,1 | 40,8 | 20,8 |
| Prix/m2 médian | 2 253 | 2 102 | 2 044 | 2 012 |
| Prix médian | 68 000 | 83 500 | 120 000 | 137 500 |
| Surface habitable moy. | 32 | 44 | 62 | 80 |
• Les prix de l’immobilier ancien vendu dans le quartier de la Blancarde :
55 ventes en 2014 pour un prix médian de 2 098€/m2.
En baisse de 5,1% par rapport à 2013.
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| % des ventes | 5,5 | 12,7 | 56,4 | 20 |
| Prix/m2 médian | 2 140 | 2 098 | 1 875 | |
| Prix médian | 92 000 | 113 300 | 135 000 | |
| Surface habitable moy. | 45 | 57 | 79 |
• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2014 dans le quartier des Chartreux :
40 ventes en 2013 pour un prix médian de 2 035€/m2.
En baisse de 3% par rapport à 2012 .
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| % des ventes | 10,3 | 38,5 | 35,9 | 12,8 |
| Prix/m2 médian | 2 029 | 1 992 | 1 872 | |
| Prix médian | 75 000 | 116 500 | 114 164 | |
| Surface habitable moy. | 37 | 60 | 64 |
• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2013 dans le quartier des Chutes Lavies :
36 ventes en 2014 pour un prix médian de 2 030€/m2.
En baisse de 5% par rapport à 2013.
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| % des ventes | 11,1 | 27,8 | 30,6 | 22,2 |
| Prix/m2 médian | 2 130 | 2 462 | 1 924 | |
| Prix médian | 95 500 | 153 210 | 126 250 | |
| Surface habitable moy. | 44 | 62 | 73 |
• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2013 dans le quartier des Cinq Avenues :
76 ventes en 2014 pour un prix médian de 2 266€/m2.
En baisse de 1,7% par rapport à 2013
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| % des ventes | 4 | 18,7 | 44 | 25,3 |
| Prix/m2 médian | 2 345 | 2 108 | 2 333 | |
| Prix médian | 111 000 | 140 000 | 148 000 | |
| Surface habitable moy. | 46 | 67 | 73 |
Les prix des loyers dans le 4ème arrondissement
Le prix moyen des loyers dans le 13004 est de 11,7€ le m², en baisse de 1% par rapport à 2013 (source Clameur).
| Prix au m² moyens | |
| Studios/T1 | 12,64 |
| T2 | 11,71 |
| T3 | 10,3 |
| T4+ | 9,54 |
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