Les prix de l'immobilier ancien dans le 13006 en 2014

♦  Les prix moyens des loyers dans le 6eme arrondissement  (en €/m2 source clameur)

 Le prix des loyers dans le 13006 s’est élevé  en 2014 en moyenne à 12,3€ le m2. Ce chiffre est en baisse de 3,9% par rapport à 2013

	13006
Studio/T1	15,89
T2	13,28
T3	10,82
T4	10,07

 

♦ Les prix de vente dans l’ancien le 13006 (source des Notaires) 

La fourchette des transactions est établie par les notaires de France sur les transactions réalisées. Les prix au m2 dans l’ancien et dans le 13006 en 2014, se sont établis entre  2696€€ et  2584€/m².

En  2014 ce sont 345 appartements anciens qui se sont vendus dans le 13006 avec un prix médian* de 2591€/m² en baisse de 0,3% par rapport à 2013.

C’est dans le quartier de Vauban suivi par Castellane que le plus grand nombre de vente se sont faites. C’est dans le quartier du Palais de justice que le prix du m² médian est le plus élevé ; le moins élevé étant pratiqué dans le quartier Notre Dame du Mont.

Positionnement des quartiers les uns par rapport aux autres en nombre de vente et prix au m² médian

	Vauban	Castellane	Lodi	Notre dame du Mont	Palais de Justice	Préfecture
Nombre de Vente –  Position/Rang du quartier	67	53	48	48	41	32
Prix médian au m²  – Position/Rang du quartier (du + cher au – cher)	2753	2622	2551	2140	2890	2323

Les prix de vente dans l’ancien dans le 13006, tous quartiers confondus 

	Studio	T2	T3	T4	T5
% des ventes	17,9	22,9	37,9	15,8	5,3
Prix/m2 médian	2696	2453	2597	2663	2584
Prix médian €	72 500	108 250	173 050	217 925	334 750
Surface habitable moy. m2	28	43	68	86	125

Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier de Castellane  53 ventes réalisées en 2014, pour un prix médian de 2622€ /m² . En hausse de 2,7 % par rapport à 2013.

	Studio	T2	T3	T4
% des ventes	17,3	25	30,8	19,2
Prix/m2 médian	2609	2391	2833	3097
Prix médian	85 000	100 000	199 000	263 300
Surface habitable moy.	33	42	77	90

Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier de Lodi  48 ventes effectuées en 2014 pour un prix médian de 2551€/m2 . En hausse de 2% par rapport à 2013

	Studio	T2	T3	T4
% des ventes	22,9	14,6	45,8	16,7
Prix/m2 médian	2600	2206	2573	2883
Prix médian	71 000	76 000	164 500	232 250
Surface habitable moy.	30	38	66	85

 Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier de Notre Dame du Mont  48 ventes signées en 2014, au prix médian de 2140€/m2. En baisse de 8,1% par rapport à 2013

	Studio	T2	T3	T4
% des ventes	17	34	31,9	12,8
Prix/m2 médian	2039	2204	2284	1732
Prix médian	63 250	77 000	133 000	136 855
Surface habitable moy.	29	38	60	76

Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier Palais de Justice  41  ventes signées en 2014 au prix médian de 2890€/m2. En hausse de 3,4%

	Studio	T2	T3	T4
% des ventes	19,5	12,2	56,1	9,8
Prix/m2 médian	3091	2914	2819
Prix médian	65 000	94 000	189 000
Surface habitable moy.	24	40	72

Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier de la Préfecture 32 ventes signées en 2014 au prix médian de 2323€/m2 . En baisse de 1,5%

	Studio	T2	T3	T4
% des ventes	29	19,4	32,3	12,9
Prix/m2 médian	2741	2009	2101
Prix médian	56 000	67 250	127 116
Surface habitable moy.	24	39	72

Les prix de l’immobilier ancien dans le quartier Vauban 67 ventes signées en 2013  au prix médian de 2753 €/m²

	Studio	T2	T3	T4
% des ventes	12,1	34,8	28,8	18,2
Prix/m² médian	3312	2753	2794	2712
Prix médian	100000	129 000	185 000	185 250
Surface habitable moy.	32	44	63	80

 

 * Le prix médian : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas  influencée par les valeurs extrêmes.