Les prix de l'immobilier ancien dans le 13012 en 2014
- Prix au m2 par arrondissement à Marseille Immobilier Arrondissement 13012 Arrondissements Marseille Arrondissement 13012 Marseille
- 17 septembre 2014 | Stéphane Pujol
Les prix des loyers dans le 13012 (sources Clameur)
| 13012 | |
| Studio | 15,72 |
| T2 | 14,05 |
| T3 | 11,32 |
| T4 | 10,77 |
| 12,97 |
Les prix de biens vendus dans le 12ème arrondissement (source notaires)
En 2014, ce sont :
– 258 ventes d‘appartement anciens qui se sont signées au prix médian* de 169 850€ pour une surface habitable de 69M2 et un prix médian de 2536€/m²
– 64 ventes de maisons anciennes qui se sont signées au prix médian* de 376 500€ pour une surface habitable de 116m2 et un terrain de 502m² ;
* Le prix médian : la moitié des transactions immobilières ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas influencée par les valeurs extrêmes.
• Prix de vente des appartements anciens vendus dans le 13012 par type de biens
258 ventes en 2014 pour un prix médian de 2 536€/m².
| Studio | T2 | T3 | T4 | T5+ | |
| ventes | 2% | 15% | 37% | 33% | 12% |
| Prix médian /m² | 3000€ | 3169€ | 2608€ | 2319€ | 2312€ |
| Prix médian | 72 000€ | 140 000€ | 170 000€ | 175 000€ | 218 000€ |
| Surface habitable | 27m² | 47m² | 64m² | 76m² | 96m² |
• Prix de vente des appartements anciens vendus en 2014 dans le quartier de la Fourragère
33 ventes pour un prix médian de 2 600€/m². En baisse de 4 %.
| Studio | T2 | T3 | T4 | T5+ | |
| ventes | 3% | 18% | 30% | 33% | 15% |
| Prix médian /m² | 3120€ | 2642€ | 2281€ | 2607€ | |
| Prix médian | 142 350€ | 178 325€ | 190 000€ | 238 000€ | |
| Surface habitable | 46m² | 68m² | 81m² | 95m² |
• Prix de vente des appartements anciens vendus en 2014 dans le quartier de Montolivet
43 ventes en 2013 pour un prix médian de 2275€/m². En baisse de 2 %.
| Studio | T2 | T3 | T4 | T5+ | |
| ventes | 18% | 42% | 30% | 9% | |
| Prix médian /m² | 2917€ | 2253€ | 2261€ | ||
| Prix médian | 106 530€ | 125 140€ | 157 000€ | ||
| Surface habitable | 42m² | 60m² | 75m² |
• Prix de vente des appartements anciens vendus en 2014 dans le quartier de St Barnabé
46 ventes pour un prix médian de 2 417€/m². En baisse de 7 % par rapport à 2013.
| Studio | T2 | T3 | T4 | T5+ | |
| ventes % | 2 | 17 | 30 | 43 | 6 |
| Prix médian /m² | 3411€ | 2475€ | 2306€ | ||
| Prix médian € | 160 500 | 165 678 | 159 000 | ||
| Surface habitable m² | 53 | 62 | 73 |
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