Les quartiers et les prix de l'immobilier dans le 13010

Les prix au m² dans le 10eme arrondissement

299 appartements anciens ont été vendus en 2014 dans le 13010 au prix médian* de 2125€/m². C’est dans le quartier de la Timone, que les prix ont le plus baissé (-20% par rapport à 2013) avec un prix médian au m² le plus bas de l’arrondissement : 2098€/m². 25 maisons ont été vendues au prix médian de 259000€ pour une surface de 82m² , prix médian en hausse de 10 % par rapport à 2013. Enfin, autant de vente d’appartements neufs en 2014 que l’année précédente mais à des prix 25% + chers, autour des 3913€/m². [wpv-view name= »sous-pages-prix-au-m2″ cat= »10eme-arrondissement »]

Les caractéristiques du 10eme arrondissement de Marseille

Le 10ème arrondissement de Marseille est un arrondissement à l’Est du centre de Marseille. Il est limitrophe du 4ème et 5ème arrondissements. Il n’est pas loin non plus du centre ville. C’était un quartier plutôt populaire de notre ville, surtout la Capelette.  Ce dernier, avec toutes les opérations d’aménagement,  est en passe de réussir sa mue et devient plus résidentiel, plus agréable et mieux habité. Je crois au potentiel de cet arrondissement.  

C’est un arrondissement relativement aéré où les espaces verts et les larges avenues sont plus nombreux que dans beaucoup d’autres arrondissements de Marseille. Les différents quartiers sont très hétérogènes, selon qu’il s’agisse de quartiers pavillonnaires avec de nombreuses maisons individuelles ou de quartiers avec de grands ensembles et des résidences. Tous les quartiers du 10ème arrondissement ont toutefois pour point commun d’être résidentiels. Les 51 550 habitants sont plutôt locataires de leur logement (54%) et ont des revenus moyens ( 24 300 € par ménage).   Le 10^ème arrondissement se compose de 6 quartiers : –    La Capelette –    La Timone –    Menpenti –    Pont de vivaux –    Saint Loup –    Saint tronc    

Les données chiffrées du 13010

–        45% de propriétaires , 50 % de locataires –        Retraités : 28%, Cadres : 20%, Employés et ouvriers : 42% –        6,9 établissements scolaires par km² –        Densité de logement : 22 lgt/ha –         Ancienneté de logement : 1964  

Répartition des catégories d’appartements à Marseille dans le 10^e arrondissement

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