Les quartiers et les prix de l'immobilier dans le 13011 à Marseille

Les prix au m² dans le 11eme arrondissement 

Les appartements anciens se sont vendus entre le 1er avril 2014 et le 31 mars 2015 au prix médian de 2000€/m² , en recul de 6,9% par rapport à l’année précédente (source notaires ).
La fourchette des prix selon la taille des appartements anciens vendus va de 2250€/m² pour les T2 à 1910€/m² pour les T5 et plus.
Pour les maisons, le prix médian s’est établi à 317 000€ pour une surface de 100m² de maisons avec 400m² de terrain.

Sur la même période, les appartements neufs, se sont vendus au prix médian de 3940€/m² .

[wpv-view name= »sous-pages-prix-au-m2″ cat= »11eme-arrondissement »]

Les caractéristiques du 11eme arrondissement de Marseille

Le 11^e arrondissement se situe à l’est de la commune. Il est bordé par le 10^e arrondissement, le 12^e arrondissement à l’ouest, par le 9^e arrondissement au sud et par les communes de La Penne sur Huveaune et d’Aubagne à l’est.

Les 57 180 habitants sont plutôt jeunes et propriétaires de leur logement (54%) et ont des revenus moyens (27 200 € par ménage).
La commune est calme, avec 0,1 restaurants, cafés et bars tous les 100m, et 0,9 commerçants tous les 100m.

Dans les quartiers comme la Treille ou les Camoins on est comme à la campagne, ce sont les fameuses collines de Marcel Pagnol. Et pourtant l’autoroute A50 n’est pas loin et le Grand Centre Commercial La Valentine non plus.

Ces quartiers ont un cœur de village réduit, mais très authentique. Les propriétés autour sont plus espacées, les maisons plus grandes. Les promotions immobilières se sont développées amenant un habitat plus neuf et plus résidentiel.

Le 11^ème arrondissement se compose de 11 quartiers :

–          Eoures
–          La Barasse
–          La Millière
–          La Pomme
–          La Treille
–          La Valbarelle
–          La Valentine
–          Les Accates
–          Les Camoins
–          St Marcel
–          St Menet.

Répartition des catégories d’appartements à Marseille dans le 11^e arrondissement

Les données chiffrées du 13011 

–        54% de propriétaires , 46 % de locataires

–        Retraités : 24%, Cadres : 20%, Employés et ouvriers : 42%

–        3,4 établissements scolaires  par km²

–        Densité de logement : 7 lgt/ha

–        Ancienneté de logement : 1968

[maxbutton id= »5″]