Les quartiers et les prix de l'immobilier dans le 13012

les prix au m² dans le 12eme arrondissement 

En 2014, 258 appartements anciens se sont vendus dans cet arrondissement au prix médian* de 2536€/m² avec en majorité des T3 et des T4.
Le prix médian est resté stable dans l’arrondissement. St Barnabé a connu une baisse des prix de 7% sur un an.
Il s’est vendu autant de maisons qu’en 2013  avec u n prix médian de 376 000€ pour une maison de 116m² et 502 m² de terrain.

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Les caractéristiques des quartiers du 13012

Le 12ème arrondissement de Marseille est un arrondissement à la périphérie de la ville.

Il se trouve à Est de Marseille, bordé au Sud par le 11ème arrondissement et proche de l’autoroute A50 qui relie Marseille à Aubagne.

C’est un très vaste arrondissement qui s’est développé tardivement, en tout cas, beaucoup plus tardivement que les arrondissements centraux de Marseille.

C’est pourquoi on y trouve principalement des logements, maisons ou appartements, de construction récente.

Le 12ème arrondissement est un arrondissement hétérogène où certains quartiers sont presque exclusivement pavillonnaires (les trois lucs, St Julien, Beaumont et St Barnabé)  et où d’autres comprennent de grands ensembles et résidences (La fourragère, les caillols).
Certains quartiers comme la Valentine, abritent quant à eux principalement une zone industrielle ou artisanale qui ne cesse de s’étendre et d’accueillir de nouvelles enseignes.

Tous ces quartiers sont relativement éclatés et séparés par des axes routiers ou ferroviaires. C’est sans doute l’un des quartiers de Marseille les plus résidentiels ce qui lui confère une belle qualité de vie, avec certains quartiers encore plus prisés que d’autres comme les trois lucs ou St Barnabé avec son village commerçant et dynamique.

Cet arrondissement est depuis quelques année maintenant mieux desservi par les transports en commun permettant de rejoindre rapidement depuis St Barnabé ou les Caillols, la fourragère, le centre ville de Marseille.
Cet arrondissement est toujours en attente de la fameuse L2, périphérique de la ville qui permettra là aussi de mieux desservir les quartiers de l’arrondissement.

Le 12^ème arrondissement se compose des 7 quartiers suivants  :

–          La Fourragère
–          Les Caillols
–          Les trois Lucs
–          Montolivet
–          Saint Barnabé
–          Saint Jean du Désert
–          Saint Julien

Les données chiffrées de l’arrondissement

Les 58 770 habitants sont en plutôt âgés et propriétaires de leur logement (60 %) . Ils ont des revenus supérieurs ( 31 100 € par ménage ).
La commune est plutôt calme avec des quartiers plus commerçants et dynamiques que d’autres.

–        60% de propriétaires , 36 % de locataires

–        Retraités : 29%, Cadres : 22%, Employés et ouvriers : 30%

–        4,8 établissements scolaire par km²

–        Densité de logement : 20 lgt/ha

–        Ancienneté de logement : 1964

Répartition des catégories d’appartements dans le 12^e arrondissement

Le 12e arrondissement est constitué de moyennes et grandes surfaces .