Les quartiers et prix de l'immobilier dans le 13014 à Marseille
- Prix au m2 par arrondissement à Marseille Immobilier Arrondissement 13014 Arrondissements Marseille Arrondissement 13014 Marseille
- 08 octobre 2015 | Stéphane Pujol
Les prix au m² de l’immobilier dans le 13014
Les prix des ventes en 2015 (source notaire)
En 2015, il s’est vendu :
– 159 appartements ancien au prix médian* de 1430€ le m², en baisse de 7,8% par rapport à l’année précédente. Ce sont en majorité des T3 et des T4 qui se sont vendus.
– 31 maisons au prix médian de 232 000€ et une surface médiane de 100m².
| ventes | studios | 2 pièces | 3 pièces | 4 pièces | 5 pièces et plus |
| prix/ m² médian | 7,0 | 19,6 | 41,1 | 24,7 | 7,6 |
| prix médian | 1930 | 1840 | 1330 | 1450 | 1030 |
| surface habitable | 35900 | 75000 | 77000 | 100 000 | 81500 |
| 18m² | 45m² | 58m² | 75m² | 82m² |
• Prix de vente des appartements anciens vendus en 2015 dans le Bon secours
38 ventes en 2015 pour un prix médian de 1330€/m². En baisse de 2,2 %.
| Studio | T2 | T3 | T4 | T5+ | |
| ventes | 8,1 | 10,8 | 43,2 | 29,7 | 8,1 |
| Prix médian /m² | 1320 | 1210 | |||
| Prix médian | 69000 | 86000 | |||
| Surface habitable | 53m² | 70m² |
• Prix de vente des appartements anciens vendus en 2015 dans Saint-Barthélemy
38 ventes en 2015 pour un prix médian de 1330€/m². En baisse de 2,2 %.
| Studio | T2 | T3 | T4 | T5+ | |
| ventes | 40 | 36 | 20 | 4 | |
| Prix médian /m² | 1820 | 1640 | 1460 | ||
| Prix médian | 76500 | 105 000 | 120 000 | ||
| Surface habitable | 44m² | 56m² | 82m² |
Les prix des ventes en 2015 (source notaire)
En 2015,il s’est vendu :
– 159 appartements se sont vendus au prix médian* de 1430 le m², en baisse de 7,8% par rapport à l’année précédente. Ce sont en majorité des T3 et des T4 qui se sont vendus.
– 39 maisons au prix médian de 232 000€ et une surface médiane de 100m².
* Le prix médian : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas influencée par les valeurs extrêmes.
Les quartiers du 13014
Le 14e arrondissement est découpé en 7 quartiers :
- Les Arnavaux
- Bon-Secours
- Le Canet
- Le Merlan
- Saint-Barthélémy
- Sainte-Marthe
- Saint-Joseph
Le 14e est un arrondissement sensible et animé. Les habitants sont en majorité des personnes en difficultés d’emploi. Ils sont très jeunes, plutôt locataires de leur logement (64 %) et ont des très petits revenus (18700 euros par ménage).
Il y a de nombreux HLM (36 %). Le chômage est endémique (25 %).
La taxe d’habitation, payée par l’occupant locataire ou propriétaire, est faible (15 %) et la taxe foncière y compris ordures ménagères est faible (28 %).
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