Marseille : les prix au m2 de l'immobilier ancien dans le 13005 en 2018

Le 5eme arrondissement de Marseille est toujours le secteur très dynamique malgré les constructions qui s’y accumulent depuis des années et des périodes de sur-offre qui finissent par s’écouler. Voici un comparatif des prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13005 en 2018.

Un total de 390 ventes dans l’ancien réalisées sur l’année 2018, un prix médian au m² de 2 370 €. En termes d’évolution des prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13005, tous les quartiers de cet arrondissement ont vu une hausse du prix de vente au m², et tenez-vous bien le quartier qui enregistre la hausse la plus significative est Saint Pierre avec 9,8 %. Consultez la dernière synthèse des loyers du 13005 de 2017.

Baille

Dans le prolongement direct de Castellane et faisant la liaison jusqu’à la Timone, le boulevard Baille et rues transverses est plébiscité par les investisseurs et locataires. Totalisant 104 ventes sur l’année avec le prix médian au m² le plus élevé de l’arrondissement : 2 470 €

	Studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²	2 630€	2 550€	2 240€	2 490€
Prix médian	68 500€	100 000€	133 000€	190 000€
Surface habitable	27	40	62	80

Le Camas

C’est le quartier qui a comptabilisé le plus de vente : 117, dont 37,6 % des ventes concernent des appartements T3.

	Studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²	2 600€	2 310€	2 350€	2 290€	2 860€
Prix médian	56 300€	99 000€	154 500€	167 000€	295 100€
Surface habitable	22	45	65	75	90

La Conception

Le taux le plus faible de l’année avec seulement 1,9 % d’augmentation sur le prix médian.

	Studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²	2 680€	2 260€	2 280€	2 440€
Prix médian	78 000€	91 900€	141 500€	167 800€
Surface habitable	30	41	65	80

Saint Pierre

Le prix médian au m² le plus faible du secteur mais dans le même temps c’est le quartier qui enregistre la plus forte augmentation par rapport à l’année dernière, faut-il en déduire que c’est un quartier qui monte, qui monte…?!

	Studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²	2 950€	2 610€	2 070€	2 080€
Prix médian	70 000€	113 500€	116 500€	147 000€
Surface habitable	24	41	56	87

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Les prix de l’immobilier ancien à Marseille

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