Prix de l'immobilier ancien dans le 13003 à Marseille en 2014
- Prix au m2 par arrondissement à Marseille Immobilier Arrondissement 13003 Arrondissements Marseille Arrondissement 13003 Marseille
- 01 octobre 2014 | Stéphane Pujol
Les prix des loyers dans le 13003 en 2014 (source clameur)
| Prix au m² des loyers | |
| Studio/T1 | 15,7 |
| T2 | 11,78 |
| T3 | 10,20 |
| T4 + | 9,53 |
Prix des appartements anciens vendus en 2014 dans le 13003
La fourchette des transactions est établie par les notaires de France sur les transactions réalisées. Les prix médians de l’immobilier ancien dans le 3eme arrondissement de Marseille (source Notaires)
Les prix donnés sont issus de ventes réalisées. La mesure qui est prise est celle du prix médian : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas influencée par les valeurs extrêmes
• Prix de l’immobilier ancien vendu en 2014 dans tout l’arrondissement
157 ventes pour un prix médian de 1 510€ le m2, en hausse de 5,7% par rapport à 2013.
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| % des ventes | 27,1 | 25,2 | 31,6 | 12,9 |
| Prix / m2 médian | 1 611 | 1 575 | 1 442 | 1 366 |
| Prix médian | 39 135 | 59 000 | 78 000 | 90 000 |
| Surface habitable moyenne | 26 | 40 | 58 | 72 |
• Prix de l’immobilier ancien vendu en 2014 dans le quartier de la Belle de Mai
53 ventes en 2014 pour un prix médian de 1 429€ /m2
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| % des ventes | 22,6 | 24,5 | 32,1 | 15,1 |
| Prix /m2 médian | 1 602 | 1 543 | 1 318 | 1 359 |
| Prix médian | 40 025 | 54 000 | 70 000 | 88 750 |
| Surface habitable moyenne | 27 | 39 | 59 | 72 |
• Prix de l’immobilier ancien vendu en 2014 dans le quartier de la Saint Lazare
32 ventes en 2014 pour un prix médian de 1 609€/m2 (en hausse de 3 % par rapport à 2013)
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| % des ventes | 33,3 | 16,7 | 30 | 16,7 |
| Prix /m2 médian | 1 819 | 1 702 | 1 500 | 1 347 |
| Prix médian | 34 500 | 60 000 | 81 000 | 93 000 |
| Surface habitable moy. | 19 | 41 | 55 | 76 |
• Prix de l’immobilier ancien vendu en 2014 dans le quartier de la Saint Mauront
26 ventes en 2014 pour un prix médian de 1 296€/m2, en hausse de 6,1% par rapport à 2013
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| % des ventes | 39,3 | 28,6 | 21,4 | 7,1 |
| Prix /m2 médian | 1 067 | 1 510 | 1 273 | |
| Prix médian | 32 000 | 58 500 | 71 250 | |
| Surface habitable moy. | 30 | 38 | 51 |
Commentaires
Bonjour Oui je suis convaincu que cette partie de la Belle de Mai va revivre et se transformer grâce à ces nouveaux aménagements. Mon associé Richard y croit énormément. Moi je suis moins enthousiaste mais cela ne m'a pas empêché d'acheter en bordure de la caserne un appartement pour y investir à titre personnel. La grande question est celle de la propreté et de la sécurité de la belle de Mai ou au moins d'une partie d'entre elle dans laquelle le non-droit règne. Merci de votre commentaire Stéphane
Bonjour, Le développement de la friche avec la frenchtech IMMS : Institut Méditerranéen des Métiers du Spectacle situé au 6/8 Rue François Simon Institut Méditerranéen de la Ville et des Territoires porte d'Aix avec 2000 étudiants à partir de 2020 Villages clubs du soleil à la place de l'ancienne maternité Le projet quartiers libres avec notamment l'utilisation des 7 hectares des casernes. Pensez-vous que ces projets peuvent faire évoluer significativement l'attractivité de la Belle de Mai dans les 5 prochaines années ?
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