Quel est le prix de vente du marché immobilier dans l'ancien dans le 13010 entre 2019 et 2020 ?

Voici les prix de vente du marché immobilier de l’ancien dans le 10ème arrondissement de Marseille, au m², quartier par quartier (pour la période du 1er octobre 2019 au 30 septembre 2020).

Le secteur du 13010 est divers. Le quartier de la Capelette est populaire. Le quartier de Saint-Tronc est plus résidentiel. Beaucoup de nouvelles constructions sont sorties de terre à la Capelette, et à Pont de Vivaux ces dernières années. Elles ont un peu asphyxié la demande. Selon les années, il y a eu trop d’offres neuves.

Cet arrondissement a connu un accroissement de 10% de sa population sur les 10 dernières années. Le parc immobilier de ce secteur est composé de 47% de propriétaires occupants.

Comment évolue le marché immobilier ancien dans le 13010 ? 

Les chiffres portent sur une période qui englobe le confinement de Mars 2020. Malgré ces mois de confinement, le marché immobilier dans le secteur du 10ème arrondissement de Marseille a eu une croissance globale de 10,7 % du  prix au m² médian par rapport à 2019.

Sur la période du 01/10/2019 au 30/09/2020, 261 ventes ont été réalisées dans le 13010 pour un prix médian* de 2 220 € / m². Dans cet arrondissement, la fourchette des prix médians est comprise entre 2 020 € et 2 440 € le m².

En termes de transactions immobilières dans l’ancien dans le 13010, entre 2019 et 2020, c’est dans le quartier de La Capelette que se sont concrétisées le plus de ventes (71).

C’est dans le quartier de Pont-de-Vivaux que ce sont concrétisées le moins de ventes : 21 ventes. C’est dans le quartier de Menpenti que le prix au m² médian est le plus élevé (2 440 € / m² médian), le moins élevé étant constaté dans à Saint Loup (2 020 € /m² médian). 

LES PRIX AU M² DE L’IMMOBILIER ANCIEN DANS LE 10 ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE PAR QUARTIER

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS PAR TYPE DANS LE 13010

Le prix au m² de l’immobilier ancien dans le 13010 par quartier

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER LA CAPELETTE

71 transactions réalisées pour un prix médian de 2 340 €/m².

Le secteur de la Capelette est un secteur bordé par sa ZAC et sa zone automobile. De nombreuses constructions ont vu le jour récemment dans ce quartier. Ce quartier est composé de rues emblématiques tel que Fifi Turin, Antoine Del Bello, etc. Ce secteur n’est pas bien desservi par les transports en communs mais il est accessible facilement grâce à la L2 et sa proximité avec les accès autoroutes.

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE MENPENTI 

36 transactions réalisées pour un prix médian de 2 440 €/m².

Le secteur de Menpenti est situé un quartier qui s’étend du parc du 26e centenaire, à la limite du secteur de La Timone. Ce secteur se situe à proximité du Centre-Ville et inclut les accès d’autoroutes. Le Palais Multisport (patinoire etc.) et le Parc du 26e centenaire sont les centres de loisirs de ce secteur.

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE PONT DE VIVAUX

21 transactions réalisées pour un prix médian de 2 180 €/m².

Secteur situé entre la Capelette et Saint Loup, incluant le fameux hippodrome de Pont de Vivaux, c’est un secteur qui a vu deux grosses résidences se monter récemment et qui est mieux desservi grâce à l’arrivée de la L2 qui traverse ce quartier.

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE SAINT LOUP

26 transactions réalisées pour un prix médian de 2 020 €/m².

Ce quartier est résidentiel, dans un esprit villageois, avec un axe principal avec tous les commerces de proximité mais mal desservi par les transports en communs.

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE SAINT TRONC

65 transactions réalisées pour un prix médian de 2 100 €/m².

Ce quartier est résidentiel composé de grandes résidences tel que les micocouliers, et toutes les résidences qui bordent le Chemin du Vallon de Toulouse. L’arrivée du Boulevard Urbain Sud qui traverse ce secteur permet une ouverture sur le reste de Marseille. 

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE LA TIMONE

23 transactions réalisées pour un prix médian de 2 410 €/m².

Ce secteur est composé principalement d’immeubles, uniquement 13% de maisons dans ce secteur. Ce secteur est bordé par Saint Pierre, Pont de Vivaux et la Capelette. 

Vous souhaitez vendre et avez besoin de faire estimer votre appartement ou maison à Marseille ? N’hésitez pas à contacter notre équipe transaction

Les prix de l’immobilier ancien à Marseille

Découvrez tous les prix au m2 par arrondissement :

ement :

• Prix au m2 dans le 13001 
• Prix au m2 dans le 13002 
• Prix au m2 dans le 13003 
• Prix au m2 dans le 13004
• Prix au m2 dans le 13005 
• Prix au m2 dans le 13006
• Prix au m2 dans le 13007
• Prix au m2 dans le 13008
• Prix au m2 dans le 13009 
• Prix au m2 dans le 13011 
• Prix au m2 dans le 13012
• Prix au m2 dans le 13013
• Prix au m2 dans le 13014 
• Prix au m2 dans le 13015 
• Prix au m2 dans le 13016