Quel est le prix de vente du marché immobilier dans l'ancien dans le 13012 entre 2019 et 2020 ?

Dans cet article, nous vous donnons les prix au m² des ventes de l’immobilier ancien dans le 12ème arrondissement de Marseille,  quartier par quartier  et ce pour la période du 1er octobre 2019 au 30 septembre 2020.

Les prix au m² dans le 13012 à Marseille

Le 12ème arrondissement de Marseille est un secteur prisé. Bien que, comme dans tous les quartiers, il y ait des zones plus ou moins recherchées, dans l’ensemble le 13012 est le quartier du nord de Marseille qui a la meilleure réputation. L‘arrivée du tramway quasiment jusqu’aux Caillols, du métro jusqu’à la fourragère et la L2, ont fait de cet arrondissement un des plus prisés de Marseille car moins enclavé que le 13007 par exemple. Ceci explique l’engouement qu’il y a pour cet arrondissement.

Par ailleurs, les quartiers du 12ème ont conservé un esprit village, notamment Saint Barnabé, plus communément appelé Village de Saint Barnabé avec sa rue commerçante principale et son petit centre commercial.

Cet arrondissement a connu une stagnation de sa population sur les 10 dernières années.
Le parc immobilier de ce secteur est composé à 62% de propriétaires occupants.

Comment évolue le marché immobilier ancien dans le 13012 ? 

Le marché immobilier dans le secteur du 12ème arrondissement de Marseille n’a pas évolué entre 2019 et 2020.

Sur la période du 01/10/2019 au 30/09/2020, 289 ventes ont été réalisées dans le 13012 pour un prix médian* de 2 660 € / m². 

En termes de transactions immobilières, c’est  :
– dans le quartier de Montolivet que se sont concrétisées le plus de ventes (61 transactions)
– dans le quartier de Saint Jean du Désert que le prix au m² médian a été le plus élevé (3 290 €/m²)
– dans le quartier des Caillols que le prix médian a été le plus bas  (2 320 € /m² médian) et qu’il y a eu le moins de ventes : 25 ventes. 

LES PRIX AU M² DE L’IMMOBILIER ANCIEN DANS LE 12 ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE PAR QUARTIER

 

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS PAR TYPE DANS LE 13012

 

Le prix au m² de l’immobilier ancien dans le 13012 par quartier

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE MONTOLIVET

61 transactions réalisées pour un prix médian de 2 400 €/m².

Le quartier de Montolivet est un secteur plutôt résidentiel et à proximité de tous les accès routiers.

 

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE SAINT BARNABE

50 transactions réalisées pour un prix médian de 2 730 €/m².

Le quartier de Saint Barnabé est le quartier le plus central et le plus commerçant du 12ème arrondissement de Marseille. L’avenue Montaigne et son centre commercial sont le cœur de cet arrondissement.

 

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DES CAILLOLS

25 transactions réalisées pour un prix médian de 2 320 €/m².

Situé à proximité avec le 11ème arrondissement de Marseille, le quartier des Caillols est un secteur principalement résidentiel.

 

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE SAINT JEAN DU DESERT

21 transactions réalisées pour un prix médian de 3 290 €/m².

 

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE SAINT JULIEN

50 transactions réalisées pour un prix médian de 2 500 €/m².

Plus excentré et moins accessible que les autres secteurs, Saint Julien reste un quartier très apprécié pour son calme et sa tranquillité.

 

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE LA FOURRAGERE

52 transactions réalisées pour un prix médian de 2 690 /m².

 

Vous souhaitez vendre et avez besoin de faire estimer votre appartement ou maison à Marseille ? N’hésitez pas à contacter notre équipe transaction

 

---

Les prix de l’immobilier ancien à Marseille

Découvrez tous les prix au m2 par arrondissement :

• Prix au m2 dans le 13001 
• Prix au m2 dans le 13002 
• Prix au m2 dans le 13003 
• Prix au m2 dans le 13004
• Prix au m2 dans le 13005 
• Prix au m2 dans le 13006
• Prix au m2 dans le 13007
• Prix au m2 dans le 13008
• Prix au m2 dans le 13009 
• Prix au m2 dans le 13010 
• Prix au m2 dans le 13011
• Prix au m2 dans le 13013
• Prix au m2 dans le 13014 
• Prix au m2 dans le 13015 
• Prix au m2 dans le 13016