Prix de l'immobilier ancien dans le 13001 en 2013
- Prix au m2 par arrondissement à Marseille Immobilier Arrondissement 13001 Arrondissements Marseille Arrondissement 13001 Marseille
- 07 octobre 2013 | Stéphane Pujol
♦ Les Prix moyens de l’immobilier selon les sites d’estimation immobilière
en euros /m²
| Appartement | Maison | |
| Meilleurs agents | 2157 | 2416 |
| Efficity | 2235 | |
| Drimky | 2121 | 2375 |
| La côte Immo | 2239 | 3324 |
♦ Les prix de l’immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille (source des Notaires)
La fourchette des transactions est établie par les notaires de France sur les transactions réalisées. Elle est de 1740 à 2550€/m² dans l’ancien.
Les prix donnés sont issus de ventes réalisées. La mesure qui est prise est celle du prix média : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas influencée par les valeurs extrêmes
Prix de l’immobilier ancien vendu par type d’appartements dans le 1er arrondissement
237 ventes pour un prix médian de: 2397€ le m2 . En baisse de 2,7%
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| % des ventes | 16 | 31,2 | 29,9 | 16,5 |
| Prix €/m2 médian | 2500 | 2378 | 2179 | 2031 |
| Prix médian € | 60 000 | 100 000 | 139 236 | 182 500 |
| Surface habitable moy. m2 | 25 | 44 | 69 | 88 |
Prix de l’immobilier ancien par quartiers dans le Quartier de Belsunce
29 ventes en 2013 pour un prix médian de 1875€ le m2 . En hausse de 3,9% par rapport à 2012
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| % des ventes | 22 | 18 | 29 | 22 |
| Prix €/m2 médian | 2074 | 2452 | 1686 | 1554 |
| Prix médian € | 55 000 | 134 000 | 124 500 | 139 000 |
| Surface habitable moy. m2 | 28 | 57 | 74 | 84 |
Prix de l’immobilier ancien par quartiers dans le quartier du Chapitre
37 ventes en 2013 pour un prix médian de 2000€/m2. En baisse de 3,3% par rapport à 2012
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| % des ventes | 5 | 22 | 36 | 33 |
| Prix €/m2 médian | 2598 | 2000 | 1761 | |
| Prix médian € | 102 500 | 140 000 | 138 250 | |
| Surface habitable moy. m2 | 44 | 75 | 86 |
Prix de l’immobilier ancien par quartiers dans le quartier de Noailles
26 ventes en 2013 pour un prix médian de 1 830€ / m2 .
En baisse de 21,4% par rapport à 2012
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| % des ventes | 15 | 54 | 19 | 3 |
| Prix €/m2 médian | 1793 | 1849 | ||
| Prix médian € | 79 000 | 143 000 | ||
| Surface habitable moy. m2 | 44 | 72 |
Prix de l’immobilier ancien par quartiers dans le quartier Opéra
40 ventes en 2013 pour un prix médian de 2968 €/m2. En hausse de 2,1% par rapport à 2012.
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| % des ventes | 35 | 40 | 10 | 12 |
| Prix €/m2 médian | 3139 | 2948 | 3125 | |
| Prix médian € | 83820 | 127 750 | 300 000 | |
| Surface habitable moy. m2 | 25 | 45 | 100 |
Prix de l’immobilier ancien par quartiers dans le quartier St Charles
50 ventes en 2013 pour un prix médian de 2 308 € / m2. En baisse de 3,7% par rapport à 2012
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| % des ventes | 10 | 32 | 34 | 12 |
| Prix €/m2 médian | 2396 | 2308 | 2200 | 2352 |
| Prix médian € | 60 000 | 91 000 | 145 000 | 159 999 |
| Surface habitable moy. m2 | 26 | 42 | 67 | 76 |
Prix de l’immobilier ancien par quartiers dans le quartier Thiers
31 ventes en 2013 pour un prix médian de 2000 €/m2
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| % des ventes | 3,2 | 16 | 48 | 19 |
| Prix €/m2 médian | 1848 | 1991 | 2868 | |
| Prix médian € | 94270 | 124800 | 255125 | |
| Surface habitable moy. m2 | 39 | 66 | 89 |
♦ Les prix des loyers dans le 1er arrondissement fin 2013
Le prix moyen des loyers auquel nous avons loué les appartements en 2013 a été de 11,5€/m2 (en baisse en 2014 à 11,12€/m2).
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