Les quartiers et les prix de l'immobilier dans le 13008

les prix au m² dans le 8eme arrondissement

En 2014, se sont 499 appartements qui se sont vendus pour une prix médian *  à 3028€/m², touts types d’appartements et quartiers confondus.
La plus forte baisse de prix a été constatée dans le quartier de Bonneveine avec un prix médian à 3615€/m²  (-10%), qui reste cependant le quartier dans lequel les prix médian au m² ont été le plus élevé du 13008. A la pointe Rouge, les prix ont baissé de 7% entre 2013 et 2014.

Le quartier le plus abordable du 13008 pour les appartements restent  la Pointe rouge à 2654€/m²  et le Rouet à 2824€/m² .

Concernant les maisons anciennes,  36 ventes ont été réalisée en 2014 au prix médian de 433 000€ pour une surface moyenne de 103m².

Les loyers sont restés stable à 13,3€/m².

* Le prix médian : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas  influencée par les valeurs extrêmes.
[wpv-view name= »sous-pages-prix-au-m2″ cat= »8eme-arrondissement »]

Les caractéristiques du 8eme arrondissement 

Le 13008 est officiellement, le plus aisé et le plus beau des quartiers de Marseille qui bénéficie avec son voisin le 7e de la proximité de la mer dans certains de ses quartiers.
A la fois central,  du bas de la rue Paradis au quartier du Rouet et résidentiel pour la Pointe Rouge ou les Goudes.

Les prix au mètre carré sont aussi les plus chers de la ville avec ceux du 7e arrondissement.
On trouve de nombreuses villas, dans des espaces relativement aérés par rapport aux autres arrondissements de Marseille. Les rues sont relativement larges et arborées.

Le huitième arrondissement de Marseille est constitué de  7 quartiers historiques et officiels :

–  Périer
–  Bonneveine
–  Pointe rouge
–  Rouet
–  Saint Giniez
–  Saint Anne
– Vieille Chapelle

Les 78 920 habitants sont en majorité des personnes âgées, plutôt propriétaires de leur logement (53%) , vivant dans de grands appartements et qui ont  des revenus supérieurs.

Les données chiffrées du 13008 : 

–        53 % de propriétaires , 42 % de locataires

–        Retraités : 31%, Cadres : 20%, Employés et ouvriers : 25%

–        6,8 établissements scolaires  par km²

–        Densité de logement : 16 logement/ha

–        Ancienneté de logement : 1970

Répartition des habitations par catégorie dans le 8^e arrondissement

 [maxbutton id= »5″]