Prix au m² de l'ancien en 2015 dans le 13004 Marseille
- Prix au m2 par arrondissement à Marseille Immobilier Arrondissement 13004 Arrondissements Marseille Arrondissement 13004 Marseille
- 01 novembre 2015 | Stéphane Pujol
Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2015 dans les différents quartiers du 13004 (source notaire)
La fourchette des transactions est établie par les notaires de France sur les transactions réalisées dans l’ancien.Elle est donnée en prix médian.*
* Le prix médian : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas influencée par les valeurs extrêmes.
• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2015 dans le 13004 par type de bien:
320 ventes d’appartements en 2015 pour un prix médian de 2040€ /m2.
En baisse de 3,8% par rapport à 2014 .
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| % des ventes | 14,6 | 25,4 | 34,0 | 20,3 |
| Prix/m2 médian | 2130 | 1890 | 2090 | 2080 |
| Prix médian | 65000 | 80000 | 126000 | 155500 |
| Surface habitable moy. | 29m² | 42m² | 61m² | 72m² |
• Les prix de l’immobilier ancien vendu dans le quartier de la Blancarde :
62 ventes en 2015 pour un prix médian de 2 040€/m2.
En baisse de 4,7% par rapport à 2014.
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| % des ventes | 17,7 | 17,7 | 38,7 | 21,0 |
| Prix/m2 médian | 2810 | 2000 | 1950 | 2210 |
| Prix médian | 73800 | 79500 | 112000 | 175000 |
| Surface habitable moy. | 30m² | 42m² | 61m² | 75m² |
• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2014 dans le quartier des Chartreux :
54 ventes en 2015 pour un prix médian de 2 035€/m2.
En baisse de 6,1% par rapport à 2014 .
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| % des ventes | 17,0 | 30,2 | 34,0 | 13,2 |
| Prix/m2 médian | 1910 | 1880 | 1980 | 1740 |
| Prix médian | 50000 | 74000 | 116000 | 133000 |
| Surface habitable moy. | 25m² | 39m² | 61m² | 84m² |
• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2013 dans le quartier des Chutes Lavies :
37 ventes en 2015 pour un prix médian de 2 150€/m2.
En hausse de 5,8% par rapport à 2014.
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| % des ventes | 8,1 | 24,3 | 40,5 | 24,3 |
| Prix/m2 médian | 1730 | 2270 | 2470 | |
| Prix médian | 75000 | 144300 | 197000 | |
| Surface habitable moy. | 37m² | 61m² | 84m² |
• Les prix de l’immobilier ancien vendu en 2013 dans le quartier des Cinq Avenues :
73 ventes en 2015 pour un prix médian de 2 190€/m2.
En baisse de 4,3% par rapport à 2014
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| % des ventes | 10,1 | 27,5 | 29,0 | 24,6 |
| Prix/m2 médian | 2500 | 2000 | 2310 | 2200 |
| Prix médian | 65000 | 90000 | 146000 | 145000 |
| Surface habitable moy. | 29m² | 46m² | 63m² | 82m² |
Les prix des loyers dans le 4ème arrondissement
Le prix moyen des loyers dans le 13004 est de 11,7€ le m², en baisse de 1% par rapport à 2013 (source Clameur).
| Prix au m² moyens | |
| Studios/T1 | 12,64 |
| T2 | 11,71 |
| T3 | 10,3 |
| T4+ | 9,54 |
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