Les prix au m2 des loyers dans le 13013 en 2019

Les données chiffrées des loyers en 2019 dans le 13013

Prix moyen (en €/m2) : 12,2

Croissance entre 2017 et 2018 (en %):  0,6

Durée d’occupation moyenne (en mois) : 50,9

Taux de mobilité résidentiel (en %) : 23,6

Part des logements reloués après travaux (en %) : 15,4

Loyer médian (en €/m2) : 11,6

Source : www.clameur.fr

Les prix selon les surfaces

Source : www.clameur.fr

Les caractéristiques du 13e arrondissement

Le 13ème arrondissement de Marseille est situé au Nord/Nord-Est du centre de Marseille. Il est bordé au Sud par le 2ème, le 4ème et le 5ème arrondissement. Le 13^ème arrondissement se compose de 11 quartiers :

• Château Gombert
• La Croix Rouge
• La Rose
• Les Médecins
• Les Mourets
• Les Olives
• Malpassé
• Palama
• St Jérome
• St Just
• St Mitre

Quoiqu’un peu excentré, il est toutefois proche du Vieux-Port et du Vieux Marseille, grâce aux transports en commun. La ligne 1 dessert en effet 4 stations de métro dans le 13ème arrondissement et relie celui-ci aux arrondissements centraux de Marseille.

Le secteur est vaste et peuplé (environ 90 120 habitants). C’est un quartier essentiellement résidentiel qui s’adosse à de douces collines qui surplombent à l’Ouest le grand port de commerce de Marseille.

On y trouve beaucoup de maisons qui se trouvent sur les hauteurs du Nord de Marseille mais aussi quelques immeubles offrant des appartements avec vue pour certains. Les logements sont espacés les uns des autres et l’arrondissement est relativement peu dense par rapport au reste de Marseille.

Les 90 120 habitants sont en majorité des jeunes, plutôt locataires de leur logement (54%) et ont des petits revenus (26 040 € par ménage). Certains quartiers sont très résidentiels et calmes d’autres moins au sein de l’arrondissement.