Quel est le prix de vente du marché immobilier dans l'ancien dans le 13008 entre 2019 et 2020 ?

Voici les prix de vente du marché immobilier de l’ancien dans le 8ème arrondissement de Marseille, au m², quartier par quartier (pour la période du 1er octobre 2019 au 30 septembre 2020).

Le secteur du 13008 est convoité pour son côté résidentiel avec des noyaux villageois.  C’est l’arrondissement du Carré d’Or, en passant par la rue Paradis, l’avenue du Prado, le boulevard Michelet, l’Escale Borely, Monticelli et les grandes résidences comme Thalassa et la Cadenelle… C’est un arrondissement « huppé » et prisé.

Comment évolue le marché immobilier ancien dans le 13008 ? 

Malgré les différentes périodes de confinement passées, il n’y a pas eu d’impact majeur sur le marché immobilier dans le secteur du 8ème arrondissement de Marseille. Il y a eu une croissance globale de 10% du nombre de transactions réalisées par rapport à 2019. Le prix médian a augmenté de +6%.

Sur la période du 01/10/2019 au 30/09/2020, 485 ventes ont été réalisées dans le 13008 pour un prix médian* de 3 440 € / m². 

En termes de transactions immobilières dans l’ancien dans le 13008, entre 2019 et 2020, c’est dans le quartier de Perier que se sont concrétisées le plus de ventes (111 ).

C’est dans le quartier La Plage que ce sont concrétisées le moins de ventes : 21 ventes pour le prix du m² médian le plus élevé (4 290€ / m² médian), le moins élevé étant constaté dans le quartier de la Pointe-Rouge (2 720 € /m² médian). 

LES PRIX AU M² DE L’IMMOBILIER ANCIEN DANS LE 8ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE PAR QUARTIER

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS PAR TYPE DANS LE 13008

Le prix au m² de l’immobilier ancien dans le 13008 par quartier

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER BONNEVEINE

27 transactions réalisées pour un prix médian de 3 390 €/m².

Le secteur de Bonneveine est situé entre la Plage, la Pointe-Rouge, Saint-Anne et Morgiou. Malgré le centre commercial qui a perdu de son attractivité ces dernières années, la localisation de ce quartier reste un atout, car à proximité de la mer et des accès aux calanques. Ce secteur englobe notamment l’Escale Borely qui est un lieu touristique, quelle que soit la saison.

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE PERIER

111 transactions réalisées pour un prix médian de 3 590 €/m².

Secteur très attrayant du fait de sa proximité avec la mer, avec le centre-ville et centre névralgique du fameux « Carré d’Or ». Ce secteur dispose de nombreux commerces de proximité et c’est un des secteurs du 8ème arrondissement qui dispose du métro. Des adresses privilégiées composent ce secteur : Wulfram Puget, La Turbine, Monticelli, Thalassa, la Cadenelle, etc.

Exemples de ventes réalisées par l’Immobilière Pujol dans ce secteur :
Appartement Type 2 vendu au 21 Bd Gaston Crémieux 13008 Marseille
Maison de ville Type 4 vendu Rue St Léopold 13008 Marseille
Appartement type 3 vendu au 4 Bd Périer 13008 Marseille

Appartement T2 + parking vendu au 151 Bd Périer 13008 Marseille

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE LA PLAGE

21 transactions réalisées pour un prix médian de 4 290 €/m².

Ce quartier s’étend du David au début de la Corniche Kennedy. Ce n’est pas un secteur très large mais il s’agit d’un secteur très prisé du fait de son emplacement en bord de mer. On y retrouve de grandes résidences comme le Parc Talabot, la résidence Prado Plage etc. Sans parler de l’incontournable Parc Borely.

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE LA POINTE ROUGE

48 transactions réalisées pour un prix médian de 2 720 €/m².

Ce quartier limitrophe avec Montredon englobe le petit port avec mise à l’eau du 8ème. Ce secteur dispose d’un accès direct aux calanques par le biais du parc de Marseilleveyre et du Roy d’Espagne.

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DU ROUET

99 transactions réalisées pour un prix médian de 3 240 €/m².

Ce secteur s’étend du Centre-Ville au Stade Vélodrome. C’est un quartier qui englobe toutes les rues situées à proximité de la rue du Rouet, longeant le parc du XVIe centenaire et l’avenue du Prado entre Castellane et le Rond Point du Prado. La rue du Rouet est une rue commerçante. Ce n’est pas un quartier « attirant » mais sa proximité avec le Centre-Ville, les commerces, les transports en commun et les axes routiers rendent ce quartier dynamique.

Exemple de ventes réalisées par l’Immobilière Pujol dans ce secteur :
Appartement Type 2 + garage vendu Bd de Maillane 13008 Marseille
Appartement type 5 avec terrasse et garage vendu Rue du Rouet 13008 Marseille
Appartement type 2 avec terrasse et garage vendu Bd Jacquand 13008 Marseille

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE SAINT GINIEZ

80 transactions réalisées pour un prix médian de 3 440 €/m².

Ce secteur s’étend du bas de la rue Paradis, à la première partie de l’avenue de Mazargues et englobe une partie du boulevard Rabatau, le haut du boulevard Michelet et la deuxième partie de l’avenue du Prado. Proche du Stade Vélodrome, du centre commercial Prado Shopping, ce quartier dispose aussi de grandes résidences comme Ile de France, le Grand Saint Giniez etc.

Exemples de biens vendus par l’Immobilière Pujol dans ce secteur :
Appartement bourgeois type 5 situé rue Paradis 13008 Marseille
 

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE SAINTE ANNE

40 transactions réalisées pour un prix médian de 3 570 €/m².

Le quartier de Saint Anne est un quartier très recherché, car préservé à un esprit de village qui laisse parfois penser que nous ne sommes plus dans Marseille. Toutes les transactions sont rapidement conclues.

LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE LE VIEILLE CHAPELLE

42 transactions réalisées pour un prix médian de 3 670 €/m².

Le quartier de la Vieille Chapelle est situé entre Bonneveine et la Pointe-Rouge, depuis la mer jusqu’au centre commercial de Bonneveine, en passant par de grands axes comme le Boulevard Mireille Jourdan Barry, ou encore l’avenue André Zenatti.

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Les prix de l’immobilier ancien à Marseille

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