Quel est le prix de l'immobilier ancien dans le 13001 en 2019 ?
- Prix au m2 par arrondissement à Marseille Immobilier Arrondissement 13001
- 11 février 2020 | Caroline Pujol
Les prix médians* sont établis par les notaires de France sur les transactions réalisées. Voici un comparatif quartier par quartier des prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13001 en 2019.
Le nombre de vente réalisées dans le 13001 pour l’année 2019 : 278 pour un prix médian de 2 260€ le m2. En ce qui concerne le prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13001, c’est dans le quartier de l’Opéra que le prix médian est le plus élevé : 2 640€ le m2 contre seulement 1 970€ dans le quartier de Belsunce.
Vision globale du 1er arrondissement
C’est clairement le quartier le plus fragile de ces derniers mois, le drame de la rue d’Aubagne nous a frappé de plein fouet. Les mois à venir pour la reconstruction et les transactions vont être compliqués. Les prix vont probablement baisser compte tenu de la réputation d’insalubrité et des travaux à engager dans les prochaines années.
Le 1er arrondissement reste le quartier ambivalent de la ville, mixant les inégalités sociales avec les merveilles d’architecture. Il n’y a quasiment que de l’immobilier ancien.
Vision sur la totalité de l’arrondissement 13001
Prix au m2 de l’immobilier ancien dans le quartier de Belsunce
| Studio | T2 | T3 | T4 | T5 | |
| Prix médian au m² | 2430€ | 1 650€ | 2070 € | ||
| Prix médian | 87 000€ | 116 500€ | 190 000€ | ||
| Surface habitable | 36m² | 72m² | 88m² |
Le Chapitre
| Studio | T2 | T3 | T4 | T5 | |
| Prix médian au m² | 2 600 € | 2 220€ | 2 290€ | 2 150€ | 1 950€ |
| Prix médian | 55 000€ | 104 900 € | 153 800€ | 185 500€ | 251 000€ |
| Surface habitable | 21m² | 49m² | 70m² | 86m² | 125m² |
Noailles
28 ventes uniquement. Faible score, probablement du à la mauvaise qualité de l’immobilier dans ce quartier
| Studio | T2 | T3 | T4 | T5 | |
| Prix médian au m² | 2 720 € | 2 070€ | 1 550€ | ||
| Prix médian | 62 900 € | 95 000€ | 82 000€ | ||
| Surface habitable | 21m² | 46m² | 73m² |
Saint Charles
Le plus grand nombre de vente 53
| Studio | T2 | T3 | T4 | T5 | |
| Prix médian au m² | 2 940€ | 2 490€ | 2 190€ | 2 140€ | 2 090€ |
| Prix médian | 88 300€ | 97 500€ | 164 000€ | 186 200€ | 283 300€ |
| Surface habitable | 28m² | 41m² | 68m² | 91m² | 122m² |
Thiers
C’est le quartier qui enregistre la plus forte hausse sur le prix médian au m² +13,3%
| Studio | T2 | T3 | T4 | T5 | |
| Prix médian au m² | 2 580€ | 2 000€ | 2 170€ | 2 340€ | |
| Prix médian | 71 000€ | 84 500€ | 142 000€ | 190 000€ | |
| Surface habitable | 27m² | 38m² | 63m² | 90m² |
Opéra
C’est le quartier qui enregistre la plus forte baisse sur le prix médian au m² -9,2%
| Studio | T2 | T3 | T4 | T5 | |
| Prix médian au m² | 3 210€ | 2 710€ | 2 120 € | ||
| Prix médian | 86 000€ | 137 600€ | 142 500€ | ||
| Surface habitable | 26m² | 48m² | 72m² |
Les prix de l’immobilier ancien à Marseille
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