Quel est le prix de l'immobilier ancien dans le 13004 en 2019 ?
- Prix au m2 par arrondissement à Marseille
- 14 février 2020 | Caroline Pujol
La fourchette des transactions est établie par les notaires de France sur les transactions réalisées sur la base des prix médians. Voici une comparaison des prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13004 en 2019.
En 2019, il s’est vendu dans le 4e arrondissement de Marseille :
– 456 appartements au prix médian* de 2 050€ le m² .
*Prix médian (sources notaires) : la moitié des transactions ont été signées à un prix inférieur et l’autre moitié à un prix supérieur. L’avantage de la médiane comme mesure de tendance centrale est qu’elle n’est pas influencée par les valeurs extrêmes.
C’est dans le quartier des Cinq Avenues que se sont concrétisées le plus de ventes en 2019 (144 ventes).
C’est dans ce même quartier que le prix du m² médian reste le plus élevé (2 290€ m² médian); le moins élevé étant pratiqué dans le quartier de la Blancarde et des Chutes Lavie (1 940€ m² médian). Voici les prix du 4e arrondissement constatés en 2016.
LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE 4ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE PAR QUARTIER
| Quartier | Prix en €/ m² |
| La Blancarde | 1 940€ |
| Les Chartreux | 2 030€ |
| Chutes Lavie | 1 940€ |
| Cinq Avenues | 2 290€ |
LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS PAR TYPE DANS LE 13004
| Prix immobilier 13004 en 2019 |
studio | T2 | T3 | T4 | T5 |
| Prix médian au m² | 2 220€ | 2 090€ | 2 000€ | 1 940€ | 1 940€ |
| Prix médian | 63 300€ | 90 500€ | 119 300€ | 150 000€ | 241 300€ |
| Surface habitable moy. |
28m² | 42m² | 61m² | 72m² | 107m² |
LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER LA BLANCARDE
134 ventes en 2019 pour un prix médian de 1 940€/m².
| Prix immobilier 13004 La Blancarde |
Studio | T2 | T3 | T4 |
| Prix médian au m² | 2 300€ | 1 860€ | 1 890€ | 1 840€ |
| Prix médian | 65 000€ | 79 000€ | 115 000€ | 128 000€ |
| Surface habitable moy. | 28m² | 41m² | 62m² | 70m² |
LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER LES CHARTREUX
82 ventes en 2019 pour un prix médian de 2 030€/m2.
| Prix immobilier 13004 Les Chartreux |
Studio | T2 | T3 | T4 | T5 |
| Prix médian au m² | 2 150€ | 2 180€ | 1 800€ | 1 890€ | 2 120€ |
| Prix médian | 60 000€ | 89 000€ | 115 000€ | 125 000€ | 225 000€ |
| Surface habitable moy. | 30m² | 42m² | 60m² | 66m² | 88m² |
LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER CHUTES LAVIE
93 ventes en 2019 pour un prix médian de 1 940€/m².
| Prix immobilier 13004 Chutes Lavie |
Studio | T2 | T3 | T4 |
| Prix médian au m² | 2 120€ | 1 940€ | 1 890€ | 1 880€ |
| Prix médian | 53 200€ | 89 500€ | 105 000€ | 135 600€ |
| Surface habitable moy. | 25m² | 41m² | 57m² | 73m² |
LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE CINQ AVENUES
144 ventes en 2019 pour un prix médian de 2 290€/m².
| Prix immobilier 13004 Cinq Avenues |
Studio | T2 | T3 | T4 | T5 |
| Prix médian au m² | 2 280€ | 2 300€ | 2 190€ | 2 310€ | 2 460€ |
| Prix médian | 63 300€ | 101 000€ | 141 300€ | 200 000€ | 307 100€ |
| Surface habitable moy. |
27m² | 46m² | 64m² | 82m² | 119m² |
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