Quel est le prix de l'immobilier ancien dans le 13008 en 2019 ?
- Prix au m2 par arrondissement à Marseille
- 16 février 2020 | Caroline Pujol
Sans surprise les prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13008 sont parmis les plus élevés de la ville : 3 260 €/m². Avec 444 ventes. Sur l’année 2019, le 8ème arrondissement de Marseille reste un des leaders des prix au m2 de l’immobilier ancien toutes catégories (7ème arrondissement : 3 279€ / m²). Nous noterons tout de même que son statut de quartier « inabordable » a pris un tout petit plomb dans l’aile avec une baisse du prix au m2 pour le quartier de Bonneveine de 7,2 % .
Les quartiers du 8ème arrondissement de Marseille
Il y en a 7, en bord de Mer et proche du centre, plus communément appelé « carré d’or ». Généralement, les prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13008 s’enflamment dans cette équation. Même si nous notons que les appartements de prestige ont de plus en plus de mal à se vendre.
Bonneveine
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| Prix médian au m² | 3 450€ | 2 830€ | 4 760€ | |
| Prix médian | 169 500€ | 160 000€ | 414 000€ | |
| Surface habitable | 45m² | 59m² | 90m² |
Ventes immobilières Périer
104 ventes record absolu sur le 8ème arrondissement! La proximité avec le centre ville et toutes les commodités expliquent en partie que toutes les références sont disponibles sur ce quartier.
| Studio | T2 | T3 | T4 | T5 | |
| Prix médian au m² | 3 470€ | 3 650€ | 3 270€ | 3 780€ | 2 960€ |
| Prix médian | 93 500€ | 170 000€ | 255 900€ | 372 700€ | 407 500€ |
| Surface habitable | 26m² | 50m² | 74m² | 100m² | 111m² |
L’immobilier ancien Pointe Rouge
| Studio | T2 | T3 | T4 | T5 | |
| Prix médian au m² | 3 110 € | 2 560€ | 2 310€ | ||
| Prix médian | 207 000€ | 224 700€ | 240 000€ | ||
| Surface habitable | 71m² | 81m² | 105m² |
Le Rouet
Le quartier le moins « sexy » du 8ème mais qui présente des atouts de taille, proche du centre ville, accès autoroute, transports en communs, commerces de proximité…
| Studio | T2 | T3 | T4 | |
| Prix médian au m² | 3 130€ | 3 310€ | 3 150€ | 2 570€ |
| Prix médian | 68 500€ | 133 500€ | 197 400€ | 220 200€ |
| Surface habitable | 23m² | 42m² | 66m² | 92m² |
Saint Giniez
| Studio | T2 | T3 | T4 | T5 | |
| Prix médian au m² | 3 480€ | 3 290€ | 3 250€ | 2 880€ | 3 370€ |
| Prix médian | 86 500€ | 170 000€ | 250 500€ | 211 000€ | 422 500€ |
| Surface habitable | 29m² | 57m² | 70m² | 67m² | 115m2 |
Sainte Anne
Le quartier de Saint-Anne enregistre la plus forte hausse, dans cet arrondissement, du prix médian au m² avec un taux de 10%.
| Studio | T2 | T3 | T4 | T5 | |
| Prix médian au m² | 3 720€ | 3 400€ | 3 130€ | 3 560€ | |
| Prix médian | 200 000€ | 239 000€ | 297 800€ | 430 600€ | |
| Surface habitable | 49m² | 65m² | 92m² | 126m² |
Vieille Chapelle
Coincé entre la Pointe Rouge et Montredon, la Vieille Chapelle enregistre le prix /m² médian le plus haut de l’arrondissement avec 3 710€ et une hausse de 7%.
| Studio | T2 | T3 | T4 | T5 | |
| Prix médian au m² | 3 970€ | 3 110€ | |||
| Prix médian | 238 700€ | 217 000€ | |||
| Surface habitable | 62m² | 75m² |
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Commentaires
Bonjour Patrick Il faut se méfier des moyennes car il suffit que la mise en copropriété d'un immeuble soit faite dans l'année pour faire bouger les prix ou qu'il y ai plus de vente dans une partie moins résidentielle du quartier de Bonneveine. Je suis pour ma part très favorable à Bonneveine, Sormiou et y crois beaucoup pour investir. A bientôt Stéphane
Bonjour Stéphane, Pourriez-vous svp nous donner votre avis sur les raisons de cette baisse de 7.2 % pour le quartier de Bonneveine qui reste agréable à vivre Qu'en est-il pour le quartier de Sormiou ? ( hors Cayolle ) Merci Patrick
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