Prix de vente au m² de l'immobilier ancien dans le 13003 en 2019/2020 ?
- Prix au m2 par arrondissement à Marseille
- 10 janvier 2021 | estelle
Cet article va vous donner les références sur les prix de vente au m² dans le 3ème arrondissement de Marseille, dans l’ancien, quartier par quartier (pour la période du 1er Octobre 2019 au 30 Septembre 2020).
Cette période englobe le premier confinement et se termine avant le début du second confinement. Contrairement aux prédictions entendues des prétendus experts, le marché immobilier a repris son cours normalement par la suite sans avoir d’impact apparents à ce jour sur le prix au m².
Le 13003 fait partie des arrondissements les moins cotés de Marseille, juste avant le 14 et le 15ème arrondissement.
Comment évolue le marché immobilier ancien dans le 13003 ?
Sur la période du 01/10/2019 au 30/09/2020, 170 transactions ont été réalisées dans le 13003 pour un prix médian* de 1 540 € / m². Malgré une baisse
En termes de transactions immobilières dans l’ancien dans le 13003, entre 2019 et 2020, c’est dans le quartier de la Belle de Mai que se sont concrétisées le plus de ventes (86 ventes).
C’est dans le quartier de la Vilette que le prix du m² médian est le plus élevé (1 860€ m² médian); le moins élevé étant pratiqué dans le quartier de la Belle de Mai (1 430€ m² médian).
LES PRIX AU M² DE L’IMMOBILIER ANCIEN DANS LE 3ÈME ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE PAR QUARTIER
| Quartiers | Prix en €/ m² |
| Belle de Mai | 1 430 € |
| Saint Lazare | 1 660 € |
| La Vilette | 1 860€ |
LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS PAR TYPE DANS LE 13003
| Prix immobilier 13003 en 2019/2020 | Studio | T2 | T3 | T4 |
| Prix médian au m² | 1 540€ | 1 640€ | 1 390€ | 1 640€ |
| Prix médian | 45 000€ | 60 500€ | 80 000€ | 143000€ |
| Surface habitable moy. | 29 m² | 39 m² | 58 m² | 73 m² |
LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER BELLE DE MAI
86 ventes pour un prix médian de 1 430€/m².
| Prix immobilier 13003 Belle de Mai |
Studio | T2 | T3 | T4 |
| Prix médian au m² | 1 370€ | 1 580€ | 1 350€ | 1 970€ |
| Prix médian | 48 000€ | 60 000€ | 74 600€ | 159 500€ |
| Surface habitable moy. | 32 m² | 38 m² | 57 m² | 72 m² |
LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE SAINT LAZARE
28 ventes pour un prix médian de 1 660€/m2.
| Prix immobilier 13003 Saint Lazare |
Studio | T2 | T3 |
| Prix médian au m² | 2 000€ | 1 610€ | 1 800€ |
| Prix médian | 42 500€ | 67 500€ | 109 200€ |
| Surface habitable moy. | 26 m² | 46 m² | 65 m² |
LES PRIX AU M² DES APPARTEMENTS ANCIENS VENDUS DANS LE QUARTIER DE LA VILETTE
37 ventes pour un prix médian de 1 860€/m².
| Prix immobilier 13003 La Vilette |
Studio | T2 | T3 |
| Prix médian au m² | 2 080€ | 1 740€ | 1 750€ |
| Prix médian | 61 000€ | 79 000€ | 132 100 € |
| Surface habitable moy. | 40m² | 60m² | 76m² |
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