Comment Mettre En Location Un Appartement?

Immobilière pujol | Nous croyons que l’immobilier est fait de belles expériences

Comment Mettre En Location Un Appartement?

La marche à suivre pour mettre en location

  • Rénover ou rafraichir votre location (uniquement si besoin)

Les biens qui se louent le mieux et le plus vite sont les biens qui sont propres et confortables.
Notre équipe réalise de très nombreuses rénovations chaque année avec des artisans de qualité et en qui nous avons confiance. Nous conseillons nos clients sur les éventuels travaux/rafraichissement à prévoir et nous nous occupons de leur réalisation. 

  • Fixer le « bon » prix du loyer

Bien estimer le prix du loyer est la clé . Le loyer se fixe en fonction du marché, du quartier (offre et demande immobilière) mais aussi de l’état et du confort de votre bien immobilier.
Notre connaissance précise du marché, nous permet de fixer un prix juste, en accord avec la valeur réel du bien.
Le prix est convenu en accord avec le propriétaire. Ce n’est pas nécessairement le plus élevé : il est parfois 5 ou 10% moins cher que le marché afin de louer à un candidat qui va rester !

  • Mettre en valeur votre location

La mise en valeur d’un appartement est l’objet d’une véritable stratégie de commercialisation. Sans cette stratégie, votre bien peut passer inaperçu dans les annonces ou ne pas correspondre aux besoins du marché.
La stratégie de commercialisation des locations est notre lot quotidien et nous y attachons beaucoup d’importance et de soin (rénovation, annonce, photo, visite virtuelle). 

  • Choisir un bon locataire

Le choix du locataire ne doit pas se faire à la légère. Un locataire sérieux et responsable est essentiel pour entretenir l’appartement et éviter les impayés. Tous les dossiers sont analysés et contrôlés avec rigueur . 

  • Préparer le mandat de location

 

Un propriétaire nous confie la location de son bien en signant avec nous un mandat de location.
Pour élaborer ce document, le propriétaire nous transmet les informations suivantes :

  • Son attestation de propriété
  • Les diagnostics du bien
  • Les charges locatives
  • Les dernières taxes foncières

 

Nous réalisons chaque année plus de 400 locations d’appartements neufs et anciens à Marseille et ses alentours, ainsi qu’une cinquantaine de locations de bureaux et de locaux commerciaux à Marseille intra-muros.

Vous souhaitez nous confier la location ou la gestion locative de votre bien?

N’hésitez pas à nous contacter. C’est avec plaisir que nous vous accompagnerons !


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Immobilière Pujol IconImmobilière Pujol

Marseille, France

4,7 1 366 reviews

  • Avatar Guillaume Nédellec ★★★★★ 20 Nov 2024
    J'ai été accompagné par Corinne tout au long de ma recherche de location d'appartement. Je ne peux que la remercier pour son aide et son efficacité. Et de manière plus générale, toute l'équipe de l'agence Immobilière … Voir plus Pujol pour son sérieux et son professionnalisme.
  • Avatar Dominique Grimaud-Hervé ★★★★★ 20 Nov 2024
    Très bonne écoute, conseillère bienveillante et aidante dans la suite à donner à un problème de fuite dans un appartement
  • Avatar Ines M ★★★★★ 19 Nov 2024
    Je me permets de laisser un petit commentaire. Immobilière Pujol a repris notre copropriété, dans un état catastrophique. Monsieur Zakini était au départ notre référence, laissant place à Madame Bride. Tous deux sont réactives et extrêmement … Voir plus patients, au vu des contraintes, problématiques et désespoirs des propriétaires. Merci à eux d'être aussi conciliants et professionnels. Pas tous les syndics se comportent correctement.
  • Avatar Pauline Brilland ★★★★★ 19 Nov 2024
    Très bonne expérience avec Immobilière PUJOL, vraiment un service incomparable, un accompagnement sans faille et une réactivité comme on en voit peu dans l'immobilier !! Spéciale mention à Corinne qui est ma gestionnaire :) Un grand … Voir plus merci pour votre précieux soutien !

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