L'agence De Location Immobilière Pujol À Marseille

L'agence De Location Immobilière Pujol À Marseille

Nos experts immobiliers en gestion locative assurent la mise en location de vos appartements, maisons et bureaux/locaux à Marseille.
Une location immobilière ne se fait pas au hasard.
Chez Immobilière Pujol nous vous accompagnons avec bienveillance dans toutes vos démarches et dans le temps.

Pourquoi déléguer la location à une agence spécialisée en location immobilière ?

Une agence immobilière locale connait la ville, son évolution, ses quartiers populaires, ses programmes neufs, les opportunités du marché et les pièges à éviter.

Chez Immobilière Pujol :

• Nous accompagnons  tous les mois plus de 400 propriétaires dans la location de leur patrimoine immobilier

La location immobilière requiert une expertise locale. Nous y vivons et y travaillons toute l’année.
Nous sommes une agence indépendante, ce qui veut dire que nous avons une capacité d’écoute et une connaissance terrain objective pour nos clients.

•  Nous faisons gagner un temps précieux à nos clients

La mise en location est un métier qui demande des années d’expérience et de pratiques pour éviter les pièges. Nos experts vous libèrent des tâches chronophages : étant formés et rompus à l’exercice, ils gèrent la mise en location et les démarches en des temps « record ». 
Notre temps de mise en location moyenne :  en moins de 37 jours (27 jours pour les appartements neufs).

•  Nous prenons en charge tout type de biens immobiliers

Quel que soit votre projet, nous vous proposons une offre sur-mesure. Vous serez en relation directe avec l’un de nos collaborateur qui recensera vos besoins, établira avec vous une stratégie de positionnement et réalisera toutes les démarches pour louer votre appartement/maison/local/bureau dans les plus brefs délais .

• Un gage de qualité pour votre location

L’Immobilière Pujol ets une agence reconnue et recommandée par ses clients.
Grâce à notre expérience et expertise, nous vous permettront de bien louer votre logement, c’est-à­-dire de lui donner un juste prix, de le louer rapidement à un locataire responsable et solvable et de sécuriser ainsi vos revenus mensuels.

Quant aux litiges éventuels et petits soucis du quotidien, vous n’avez pas à savoir quoi faire ou à qui vous adressez : l’un de nos collaborateur se charge de votre projet, de A à Z.

• Des conseils et le suivi de vos travaux

Le locataire a besoin de se projeter dans le futur appartement, de pouvoir déposer ses valises sans avoir de travaux à faire… si vous faites des travaux de bon goût, accompagné par une agence, vous augmenterez la valeur de votre bien et décuplerez ses chances d’être loué. Bien sûr, il faudra une décoration neutre.

Vous avez besoin d’effectuer des travaux de rénovation ?
Vous voulez estimer votre maison ou votre appartement ?
Vous avez des difficultés pour évaluer la plus-value que ces travaux vont apporter à votre appartement ?

Nous pourrons répondre à toutes vos questions. 

Nos principaux services en location immobilière

• Un accompagnement en gestion de patrimoine

Positionner un bien sur le marché ne s’improvise pas. Nous vous accompagnons sur les éventuels travaux de rénovation, valorisons votre bien et définissons ensemble une stratégie de prix.

Si vous cherchez à investir, nous vous présentons les meilleures opportunités du marché, en lien avec votre budget et vos envies. Au-delà des aspects juridiques et légaux, le métier d’administrateur de biens est un métier d’échanges et de conseil. C’est toujours navrant de voir un bien qui n’est pas loué à sa juste valeur, ou un investisseur dilapidé son argent dans un bien sans avenir… nous sommes là pour prévenir ces erreurs et sécuriser les loyers de nos clients.

• La diffusion de votre annonce sur tous les supports

Nous élaborons l’annonce immobilière (descriptif, photos, contacts…) et la diffusons dans les 24h. Nous utilisons les portails pour particuliers ainsi que notre base de données, afin d’attirer les meilleurs candidats locataires. S’en suivent la visite, la sélection des dossiers et l’étude de solvabilité.

• Des photos immobilières professionnelles 

On sous-estime trop souvent l’importance des photos dans la mise en location d’un bien. La photo précède la visite : elle permet au candidat locataire de se projeter et doit le faire rêver. Nous réalisons des photos HD qui reflètent l’état du bien. Jouer la transparence permet d’attirer les bons locataires, évite les déconvenues et les pertes de temps.

• Une visite virtuelles sur toutes nos annonces

La visite virtuelle permet de réaliser une première visite en ligne et se rendre compte du quartier, de la rue, de l’immeuble et des parties communes. 
Exemple de visite virtuelle 

• La relation avec les locataires

Un locataire heureux prendra soin de votre bien et payera ses loyers à temps. Si l’étude de solvabilité est importante, elle ne suffit pas. Nous entretenons avec les occupants de véritables relations de confiance. Nous sommes pour eux un contact privilégié, tout comme pour les propriétaires qui nous confient leurs biens.

• La prise en charge de vos démarches fiscales et administratives

Etats des lieux, rédaction des contrats de location, déclarations de revenus… nous gérons la partie administrative et technique pour vous libérer un maximum de temps et vous protéger de toute contrainte légale.

Si vous voulez néanmoins garder la main sur vos déclarations, nous mettons à votre disposition un logiciel dédié. Une quarantaine de nos clients ont choisi cette option.

Ce que pensent nos clients de l’immobilière Pujol  : témoignages vidéo

Besoin de louer et faire gérer votre appartement, maison, bureau ou local?
N’hésitez pas à nous contacter .
Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner