Nos Actions Pour Vendre Votre Bien Immobilier

Nos Actions Pour Vendre Votre Bien Immobilier

Chaque année, nous réalisons de nombreuses ventes d’appartements, maisons ou immeubles à usage d’habitation ainsi que des transactions de bureaux et de locaux commerciaux à Marseille.

Quels est notre méthode et quels sont nos actions pour vendre rapidement votre bien ?

Fixer un prix de vente concurrentiel

Fixer un prix de vente concurrentiel permet de générer des appels et des offres. Vouloir travailler sur un prix au-dessus du marché est une perte de temps . Si le prix n’est pas adapté, l’annonce ne générera pas de contacts, pas de visites et  votre bien  risque de se dévaloriser s’il reste trop longtemps sur le marché.

Il vaut mieux recevoir 10 offres et avoir une marge de manœuvre lors des négociations que de ne recevoir aucune offre ou une seule offre et basse.

Nos estimations de prix de vente sont factuelles et fondées sur :
– les derniers biens similaires vendus dans le quartier et dans la résidence
– l’état et du confort du bien,
– les biens similaires et en concurrence en vente au moment de la vente.

Promouvoir et définir les actions de commercialisation pour chaque bien 

La stratégie marketing et le plan d’action sont réalisés en fonction de chaque bien et les atouts à mettre en avant .
Nos invariants, quelque soit le bien sont :
– La rédaction d’une annonce claire et détaillée.
 Nous nous assurons que le descriptif est complet et reflète parfaitement le bien mis en vente (prix, aménagement, potentiel, charges de copropriétés, taxes foncières, frais pour les investisseurs…) et qu’il n’y ait aucune désillusion possible lors des visites.
– La réalisation d’un reportage photos en qualité HDR. Les visuels (vidéo, plan, photo), leur qualité, le choix de la 1ere photo sont très important et nous faisons attention à celà. 
– La diffusion de l’annonce sur les sites seloger, logicimmo, bienici, le boncoin (et leurs partenaires ).

Puis, en fonction de chaque bien et du type de mandat de vente choisi, nous proposons à nos clients des actions différentes plus ciblées, toutes offertes en tout ou partie dans le cadre d’un mandat exclusif : 

• Si le bien est en bon état mais vide, nous pouvons le décorer et  le mettre sur son 31. Tous nos biens vendus à Marseille avec cette prestation ont été vendu en moins d’un mois.  Cette prestation est également réalisable pour des biens meublés mais pas au goût du jour . 
  En savoir plus sur cette stratégie, la prestation, les tarifs, les derniers biens vendus
• Si l’appartement nécessite des travaux, nous réalisons des plans 2D et 3D ainsi que des projets de réaménagements que nous retravaillons également en fonction des besoins des acquéreurs intéressés. 

• Si le bien est beau et toujours habité, nous offrons à nos clients un reportage photo réalisé par un professionnel.
  Exemple : Vente d’une type 2 près de Castellane 13006 

En résumé, nous personnalisons et adaptons la stratégie de commercialisation à votre bien afin de le rendre le plus visible et attirant possible.

Trouver le plus grand nombre d’acquéreurs qualifiés

Notre travail est de trouver et de vérifier que l’acheteur a la capacité financière pour acheter et qu’il est motivé.

Nous réceptionnons les appels des acquéreurs intéressés, nous les informons, les préqualifions et organisons avec eux les visites. Une fois qu’un acquéreur manifeste l’envie d’acheter le bien, nous vérifions sa solvabilité et sa capacité à signer l’acte.

Instaurer avec vous un relation de confiance et un suivi régulier

Afin de réagir au mieux dans un marché concurrentiel, nous informons nos clients des résultats de la stratégie de vente adoptée  :  nombre de contacts, de visites, compte rendu de visites, biens en concurrence.
De cette qualité de suivi et de cette transparence dépend la qualité de la relation entre une agence et son client. 

Avoir une offre d’achat dans le délai le plus court possible

Quand on est décidé à vendre, il faut s’attendre à vendre vite si le bien est bien positionné dans son marché et la stratégie de commercialisation est efficace.

Vendre vite ne veut pas dire qu’on aurait pu vendre plus cher. Vendre vite veut dire qu’on est au bon prix, au bon moment avec la bonne publicité et le bon agent immobilier.

Gérer les formalités chez le notaire

Nous négocions pour vous les meilleures conditions et nous gérons toutes les formalités avec l’acquéreur et avec le notaire .

• Réalisation de toutes les visites demandées par l’acquéreur pour valider son choix et faire faire ses devis travaux si besoin
• Préparation et envoi au notaire des documents nécessaires pour la signature du compromis
• Réalisation d’une visite avant signature avec l’acquéreur pour vérifier qu’l n’y a pas eu de sinistre et relever les compteurs
• Accompagnement lors des deux signatures notariées (compromis et vente)

Contacter nous pour vendre

Vous souhaitez vendre votre bien et bénéficier d’un accompagnement personnalisé ?
N’hésitez pas à nous contacter ou faire directement une demande d’estimation en remplissant le formulaire ci-dessous.