Ventes à Marseille : les prix au m2 de l'immobilier ancien dans le 13008 en 2018

Sans surprise les prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13008 sont les plus élevés de la ville : 3 210 €/m². Avec un record de 510 ventes. Sur l’année 2018, le 8ème arrondissement de Marseille reste le leader des prix au m2 de l’immobilier ancien toutes catégories. Nous noterons tout de même que son statut de quartier « inabordable » a pris un tout petit plomb dans l’aile avec une baisse du prix au m2 pour le quartier de Bonneveine
de 4,3 % .

Les quartiers du 8ème arrondissement de Marseille

Il y en a 8, en bord de Mer et proche du centre, plus communément appelé « carré d’or ». Généralement, les prix au m2 de l’immobilier ancien dans le 13008 s’enflamment dans cette équation. Même si nous notons que les appartements de prestige ont de plus en plus de mal à se vendre.

Bonneveine

	Studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²			3000	3150
Prix média			175000	285000
Surface habitable			60	88

Montredon

Longeant la mer avec de superbes villas, c’est évidemment le quartier où le prix médian au m² est les plus élevé 3 820 €. Peu de chiffres également, peut-on en déduire que dans ce quartier en particulier les grands biens ne se vendent pas (ils sont jalousement préservés!) et que les petites surfaces n’attirent pas les investisseurs à cause d’un prix trop élevé? En somme on achète pour y habiter (pour toujours..)

	Studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²		3820	4310
Prix médian		150000	218000
Surface habitable		42	60

Ventes immobilières Périer

110 ventes record absolu sur le 8ème arrondissement! La proximité avec le centre ville et toutes les commodités expliquent en partie que toutes les références sont disponibles sur ce quartier.

	Studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²	4160	3230	3470	3360	3090
Prix médian	81300	173100	275000	366400	407300
Surface habitable	29	54	78	102	133

L’immobilier ancien Pointe Rouge

	Studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²		2980	2710	2700
Prix médian		140000	178000	210000
Surface habitable		50	63	78

Le Rouet

Le quartier le moins « sexy » du 8ème mais qui présente des atouts de taille, proche du centre ville, accès autoroute, transports en communs, commerces de proximité… Beaucoup de constructions neuves dans ce quartier, la conséquence : l’ancien a la côte, prix médian au m² en hausse de 11,9% pour atteindre 3 280 €.

	Studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²	3300	3500	3170	2920
Prix médian	79800	139000	218500	285000
Surface habitable	27	41	65	88

Saint Giniez

	Studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²	3240	3020	3020	2810	2990
Prix médian	80300	150000	212500	224000	400000
Surface habitable	28	48	71	79	153

Sainte Anne

	Studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²		3680	2860	3370	3100
Prix médian		202200	187000	275000	350000
Surface habitable		54	62	83	109

Vieille Chapelle

Coincé entre la Pointe Rouge et Montredon, la Vieille Chapelle marque la frontière entre le prix médian au m² le moins élevé du quartier et le prix le plus cher.

	Studio	T2	T3	T4	T5
Prix médian au m²		3330	3050	3770
Prix médian		157700	183000	313400
Surface habitable		45	65	87

VOUS SOUHAITEZ VENDRE VOTRE APPARTEMENT DANS LE 13008?

N’hésitez pas à nous contacter et à demander une estimation du prix de votre appartement

Les prix de l’immobilier ancien à Marseille

Découvrez tous les prix au m2 par arrondissement :

• Prix au m2 dans le 13001
• Prix au m2 dans le 13002
• Prix au m2 dans le 13003
• Prix au m2 dans le 13004
• Prix au m2 dans le 13005
• Prix au m2 dans le 13006
• Prix au m2 dans le 13007
• Prix au m2 dans le 13009
• Prix au m2 dans le 13010
• Prix au m2 dans le 13011
• Prix au m2 dans le 13012
• Prix au m2 dans le 13013
• Prix au m2 dans le 13014
• Prix au m2 dans le 13015
• Prix au m2 dans le 13016